Quel est le prix au m² à Chilly Mazarin en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 623 €/m² à Chilly Mazarin, d'après les 225 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 560 €/m² et les maisons à 3 749 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Chilly Mazarin ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +6,8 % et celui des maisons de −5,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Chilly Mazarin ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Chilly Mazarin est d'environ 8,3 % : loyer d'annonce indicatif de 17,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 560 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Chilly Mazarin est jugée « Forte » (429 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Chilly Mazarin (91161) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Chilly Mazarin (91161), le prix médian DVF s'établit à 2 623 €/m² en 2025, calculé sur 225 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 560 €/m² et les maisons autour de 3 749 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +6,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 623 €/m²

2025

Appartements

2 560 €/m²

+6,8 % sur 1 an

Maisons

3 749 €/m²

−5,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

225

1 369 sur 5 ans

Prix de vente médian

172 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

429 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−1,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 583 €/m²	19	—	—
30-60 m²	3 224 €/m²	92	5 412 €/m²	6
60-90 m²	2 324 €/m²	225	3 963 €/m²	33
90-120 m²	2 005 €/m²	26	3 872 €/m²	19
120 m² et +	—	—	2 778 €/m²	9

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Appartement	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
30/12/2025	Appartement	72 m²	230 000 €	3 194 €/m²
30/12/2025	Maison	62 m²	210 000 €	3 387 €/m²
30/12/2025	Appartement	42 m²	170 000 €	4 048 €/m²
30/12/2025	Appartement	58 m²	159 000 €	2 741 €/m²
30/12/2025	Appartement	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
26/12/2025	Appartement	49 m²	195 000 €	3 980 €/m²
23/12/2025	Appartement	65 m²	208 000 €	3 200 €/m²
23/12/2025	Appartement	82 m²	165 000 €	2 012 €/m²
23/12/2025	Appartement	46 m²	117 925 €	2 564 €/m²
22/12/2025	Appartement	74 m²	180 000 €	2 432 €/m²
22/12/2025	Appartement	37 m²	121 000 €	3 270 €/m²
22/12/2025	Appartement	34 m²	109 000 €	3 206 €/m²
19/12/2025	Maison	91 m²	363 000 €	3 989 €/m²
19/12/2025	Appartement	42 m²	155 000 €	3 690 €/m²
19/12/2025	Appartement	31 m²	111 250 €	3 589 €/m²
18/12/2025	Maison	86 m²	405 000 €	4 709 €/m²
18/12/2025	Appartement	81 m²	201 000 €	2 481 €/m²
17/12/2025	Appartement	47 m²	108 000 €	2 298 €/m²
15/12/2025	Maison	49 m²	230 000 €	4 694 €/m²

Comparaison

Chilly Mazarin vs Essonne

−16,5 %

Médiane départementale : 3 143 €/m²

Chilly Mazarin vs France

−1,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Chilly Mazarin

Appartement — rendement brut estimé

8,3 %

loyer indicatif 17,6 €/m² · prix DVF 2 560 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,4 %

loyer indicatif 17 €/m² · prix DVF 3 749 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Chilly Mazarin avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Chilly Mazarin

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chilly Mazarin en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 623 €/m² à Chilly Mazarin, d'après les 225 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 560 €/m² et les maisons à 3 749 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Chilly Mazarin ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +6,8 % et celui des maisons de −5,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Chilly Mazarin ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Chilly Mazarin est d'environ 8,3 % : loyer d'annonce indicatif de 17,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 560 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Chilly Mazarin est jugée « Forte » (429 ventes sur 2 ans).