Quel est le prix au m² à Ile-D'yeu (l') en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 5 480 €/m² à Ile-D'yeu (l'), d'après les 76 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 514 €/m² et les maisons à 5 479 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Ile-D'yeu (l') ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5,1 % et celui des maisons de −6,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Ile-D'yeu (l') ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Ile-D'yeu (l') est d'environ 3,1 % : loyer d'annonce indicatif de 14,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 514 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Ile-D'yeu (l') est jugée « Modérée » (142 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Ile-D'yeu (l') (85113) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Ile-D'yeu (l') (85113), le prix médian DVF s'établit à 5 480 €/m² en 2025, calculé sur 76 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 5 514 €/m² et les maisons autour de 5 479 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −5,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

5 480 €/m²

2025

Appartements

5 514 €/m²

−5,1 % sur 1 an

Maisons

5 479 €/m²

−6,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

362 sur 5 ans

Prix de vente médian

402 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

142 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+106,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	6 875 €/m²	7
30-60 m²	5 135 €/m²	3	6 486 €/m²	25
60-90 m²	—	—	6 025 €/m²	45
90-120 m²	—	—	4 694 €/m²	33
120 m² et +	—	—	5 268 €/m²	26

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	134 m²	610 000 €	4 552 €/m²
29/12/2025	Appartement	56 m²	180 000 €	3 214 €/m²
22/12/2025	Maison	55 m²	347 000 €	6 309 €/m²
18/12/2025	Maison	76 m²	500 000 €	6 579 €/m²
18/12/2025	Maison	68 m²	376 000 €	5 529 €/m²
12/12/2025	Appartement	37 m²	190 000 €	5 135 €/m²
11/12/2025	Maison	30 m²	267 000 €	8 900 €/m²
10/12/2025	Maison	115 m²	456 920 €	3 973 €/m²
10/12/2025	Maison	106 m²	380 000 €	3 585 €/m²
09/12/2025	Maison	106 m²	400 000 €	3 774 €/m²
08/12/2025	Maison	40 m²	330 000 €	8 250 €/m²
02/12/2025	Maison	16 m²	110 000 €	6 875 €/m²
28/11/2025	Maison	140 m²	780 000 €	5 571 €/m²
25/11/2025	Maison	68 m²	669 500 €	9 846 €/m²
24/11/2025	Maison	112 m²	508 950 €	4 544 €/m²
21/11/2025	Maison	90 m²	550 180 €	6 113 €/m²
21/11/2025	Appartement	45 m²	289 500 €	6 433 €/m²
18/11/2025	Maison	100 m²	625 000 €	6 250 €/m²
12/11/2025	Maison	137 m²	1 675 000 €	12 226 €/m²
07/11/2025	Maison	125 m²	625 000 €	5 000 €/m²

Comparaison

Ile-D'yeu (l') vs Vendée

+116,9 %

Médiane départementale : 2 526 €/m²

Ile-D'yeu (l') vs France

+106,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Ile-D'yeu (l')

Appartement — rendement brut estimé

3,1 %

loyer indicatif 14,1 €/m² · prix DVF 5 514 €/m²

Maison — rendement brut estimé

2,3 %

loyer indicatif 10,5 €/m² · prix DVF 5 479 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Ile-D'yeu (l') avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Ile-D'yeu (l')

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ile-D'yeu (l') en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 5 480 €/m² à Ile-D'yeu (l'), d'après les 76 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 514 €/m² et les maisons à 5 479 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Ile-D'yeu (l') ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5,1 % et celui des maisons de −6,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Ile-D'yeu (l') ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Ile-D'yeu (l') est d'environ 3,1 % : loyer d'annonce indicatif de 14,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 514 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Ile-D'yeu (l') est jugée « Modérée » (142 ventes sur 2 ans).