Prix immobilier à Tranche-sur-Mer (la) (85294) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Tranche-sur-Mer (la) (85294), le prix médian DVF s'établit à 3 929 €/m² en 2025, calculé sur 193 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 929 €/m² et les maisons autour de 3 931 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +18,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 929 €/m²
Appartements
3 929 €/m²
+18,7 % sur 1 an
Maisons
3 931 €/m²
−5,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
193
Prix de vente médian
236 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+48,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 162 €/m² | 14 | 5 238 €/m² | 25 |
| 30-60 m² | 3 493 €/m² | 21 | 4 390 €/m² | 109 |
| 60-90 m² | 2 279 €/m² | 7 | 3 843 €/m² | 105 |
| 90-120 m² | — | — | 3 637 €/m² | 48 |
| 120 m² et + | — | — | 3 172 €/m² | 28 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 26 m² | 105 000 € | 4 038 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 41 m² | 165 000 € | 4 024 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 114 m² | 385 000 € | 3 377 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 21 m² | 83 100 € | 3 957 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 42 m² | 227 150 € | 5 408 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 52 m² | 218 570 € | 4 203 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 64 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 42 m² | 125 000 € | 2 976 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison | 75 m² | 450 000 € | 6 000 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 13 m² | 67 800 € | 5 215 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 82 m² | 425 000 € | 5 183 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 38 m² | 134 000 € | 3 526 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 27 m² | 80 000 € | 2 963 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 113 m² | 410 000 € | 3 628 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 37 m² | 180 000 € | 4 865 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 80 m² | 350 000 € | 4 375 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 98 m² | 265 000 € | 2 704 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 69 m² | 231 000 € | 3 348 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 24 m² | 185 000 € | 7 708 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² |
Comparaison
Tranche-sur-Mer (la) vs Vendée
+55,5 %
Tranche-sur-Mer (la) vs France
+48,1 %
Rendement locatif estimé à Tranche-sur-Mer (la)
Appartement — rendement brut estimé
4,3 %
Maison — rendement brut estimé
2,9 %
Obtenir le dossier complet Tranche-sur-Mer (la)
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Talmont-Saint-Hilaire — 3 286 €/m²
- Saint-Vincent-sur-Jard — 3 409 €/m²
- Brem-sur-Mer — 3 290 €/m²
- Saint-Jean-de-Monts — 3 379 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Riez — 3 325 €/m²
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie — 4 113 €/m²
- Sables-D'olonne (les) — 4 143 €/m²
- Roche sur Yon (la) — 2 386 €/m²
- Pouzauges — 1 498 €/m²
- Poire sur Vie (le) — 2 365 €/m²
- Notre-Dame-de-Monts — 3 492 €/m²
- Noirmoutier-en-L'ile — 5 141 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Tranche-sur-Mer (la) en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 929 €/m² à Tranche-sur-Mer (la), d'après les 193 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 929 €/m² et les maisons à 3 931 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Tranche-sur-Mer (la) ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +18,7 % et celui des maisons de −5,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Tranche-sur-Mer (la) ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Tranche-sur-Mer (la) est d'environ 4,3 % : loyer d'annonce indicatif de 14 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 929 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Tranche-sur-Mer (la) est jugée « Forte » (358 ventes sur 2 ans).