Prix immobilier à Notre-Dame-de-Monts (85164) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Notre-Dame-de-Monts (85164), le prix médian DVF s'établit à 3 492 €/m² en 2025, calculé sur 87 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 756 €/m² et les maisons autour de 3 259 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 492 €/m²
Appartements
3 756 €/m²
+0,2 % sur 1 an
Maisons
3 259 €/m²
−5,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
87
Prix de vente médian
200 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+31,6 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 636 €/m² | 12 | 4 970 €/m² | 4 |
| 30-60 m² | 3 700 €/m² | 39 | 3 439 €/m² | 18 |
| 60-90 m² | — | — | 3 462 €/m² | 39 |
| 90-120 m² | — | — | 3 302 €/m² | 25 |
| 120 m² et + | — | — | 2 817 €/m² | 12 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 38 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 13 m² | 57 500 € | 4 423 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 127 m² | 164 869 € | 1 298 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison | 78 m² | 230 000 € | 2 949 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 30 m² | 85 000 € | 2 833 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 98 m² | 214 000 € | 2 184 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 90 m² | 140 400 € | 1 560 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 118 m² | 450 000 € | 3 814 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 39 m² | 138 000 € | 3 538 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 125 m² | 471 000 € | 3 768 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 30 m² | 90 000 € | 3 000 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 63 m² | 220 000 € | 3 492 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 27 m² | 123 300 € | 4 567 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 41 m² | 195 800 € | 4 776 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 122 m² | 445 000 € | 3 648 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 102 m² | 223 500 € | 2 191 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 87 m² | 362 120 € | 4 162 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 81 m² | 68 000 € | 840 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 34 m² | 150 000 € | 4 412 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 25 m² | 126 000 € | 5 040 €/m² |
Comparaison
Notre-Dame-de-Monts vs Vendée
+38,2 %
Notre-Dame-de-Monts vs France
+31,6 %
Rendement locatif estimé à Notre-Dame-de-Monts
Appartement — rendement brut estimé
4,5 %
Maison — rendement brut estimé
4,0 %
Obtenir le dossier complet Notre-Dame-de-Monts
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Noirmoutier-en-L'ile — 5 141 €/m²
- Mortagne-sur-Sevre — 2 135 €/m²
- Poire sur Vie (le) — 2 365 €/m²
- Montaigu-Vendee — 2 270 €/m²
- Pouzauges — 1 498 €/m²
- Roche sur Yon (la) — 2 386 €/m²
- Sables-D'olonne (les) — 4 143 €/m²
- Lucon — 1 895 €/m²
- Longeville-sur-Mer — 3 309 €/m²
- Jard-sur-Mer — 3 776 €/m²
- Ile-D'yeu (l') — 5 480 €/m²
- Herbiers (les) — 2 287 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Monts en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 492 €/m² à Notre-Dame-de-Monts, d'après les 87 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 756 €/m² et les maisons à 3 259 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Notre-Dame-de-Monts ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,2 % et celui des maisons de −5,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Notre-Dame-de-Monts ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Notre-Dame-de-Monts est d'environ 4,5 % : loyer d'annonce indicatif de 14,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 756 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Notre-Dame-de-Monts est jugée « Forte » (152 ventes sur 2 ans).