Prix immobilier à Fontenay le Fleury (78242) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Fontenay le Fleury (78242), le prix médian DVF s'établit à 3 733 €/m² en 2025, calculé sur 111 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 462 €/m² et les maisons autour de 4 477 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +10,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 733 €/m²
Appartements
3 462 €/m²
+10,8 % sur 1 an
Maisons
4 477 €/m²
+8,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
111
Prix de vente médian
206 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+40,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 769 €/m² | 19 | — | — |
| 30-60 m² | 3 858 €/m² | 76 | 6 136 €/m² | 3 |
| 60-90 m² | 2 818 €/m² | 57 | 5 000 €/m² | 21 |
| 90-120 m² | 2 192 €/m² | 10 | 4 060 €/m² | 15 |
| 120 m² et + | — | — | 3 779 €/m² | 19 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 56 m² | 305 000 € | 5 446 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 37 m² | 170 000 € | 4 595 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 37 m² | 159 500 € | 4 311 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 56 m² | 206 615 € | 3 690 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 148 m² | 600 000 € | 4 054 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 18 m² | 105 000 € | 5 833 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 166 m² | 590 000 € | 3 554 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 32 m² | 136 125 € | 4 254 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 102 m² | 228 510 € | 2 240 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 47 m² | 175 000 € | 3 723 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 71 m² | 179 150 € | 2 523 €/m² |
| 22/11/2025 | Appartement | 29 m² | 137 500 € | 4 741 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 52 m² | 165 000 € | 3 173 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 123 m² | 565 000 € | 4 593 €/m² |
| 10/11/2025 | Appartement | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
| 10/11/2025 | Appartement | 39 m² | 173 000 € | 4 436 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement | 71 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement | 74 m² | 152 000 € | 2 054 €/m² |
Comparaison
Fontenay le Fleury vs Yvelines
−3,6 %
Fontenay le Fleury vs France
+40,7 %
Rendement locatif estimé à Fontenay le Fleury
Appartement — rendement brut estimé
6,5 %
Maison — rendement brut estimé
5,2 %
Obtenir le dossier complet Fontenay le Fleury
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Epone — 3 022 €/m²
- Gargenville — 2 863 €/m²
- Elancourt — 2 950 €/m²
- Croissy sur Seine — 5 700 €/m²
- Guyancourt — 3 859 €/m²
- Houilles — 4 867 €/m²
- Conflans Sainte Honorine — 3 725 €/m²
- Clayes-sous-Bois (les) — 3 000 €/m²
- Jouy en Josas — 4 036 €/m²
- Le Chesnay-Rocquencourt — 5 404 €/m²
- Limay — 2 491 €/m²
- Chatou — 5 139 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Fontenay le Fleury en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 733 €/m² à Fontenay le Fleury, d'après les 111 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 462 €/m² et les maisons à 4 477 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fontenay le Fleury ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +10,8 % et celui des maisons de +8,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Fontenay le Fleury ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fontenay le Fleury est d'environ 6,5 % : loyer d'annonce indicatif de 18,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 462 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fontenay le Fleury est jugée « Forte » (220 ventes sur 2 ans).