Quel est le prix au m² à Nandy en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 937 €/m² à Nandy, d'après les 68 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 365 €/m² et les maisons à 2 754 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Nandy ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +15,2 % et celui des maisons de −11,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Nandy ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Nandy est d'environ 6,1 % : loyer d'annonce indicatif de 17,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 365 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Nandy est jugée « Modérée » (129 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Nandy (77326) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Nandy (77326), le prix médian DVF s'établit à 2 937 €/m² en 2025, calculé sur 68 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 365 €/m² et les maisons autour de 2 754 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +15,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 937 €/m²

2025

Appartements

3 365 €/m²

+15,2 % sur 1 an

Maisons

2 754 €/m²

−11,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

310 sur 5 ans

Prix de vente médian

234 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

129 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+10,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 793 €/m²	21	—	—
60-90 m²	2 571 €/m²	19	3 323 €/m²	38
90-120 m²	2 388 €/m²	4	2 796 €/m²	33
120 m² et +	—	—	2 477 €/m²	12

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	120 m²	440 000 €	3 667 €/m²
29/12/2025	Maison	87 m²	208 000 €	2 391 €/m²
16/12/2025	Maison	82 m²	305 000 €	3 720 €/m²
16/12/2025	Appartement	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
11/12/2025	Maison	100 m²	304 000 €	3 040 €/m²
03/12/2025	Appartement	50 m²	210 000 €	4 200 €/m²
28/11/2025	Maison	81 m²	259 000 €	3 198 €/m²
21/11/2025	Maison	86 m²	299 300 €	3 480 €/m²
21/11/2025	Appartement	43 m²	166 500 €	3 872 €/m²
19/11/2025	Appartement	45 m²	174 000 €	3 867 €/m²
13/11/2025	Appartement	43 m²	170 000 €	3 953 €/m²
06/11/2025	Maison	84 m²	250 000 €	2 976 €/m²
14/10/2025	Maison	104 m²	235 000 €	2 260 €/m²
07/10/2025	Maison	90 m²	242 500 €	2 694 €/m²
30/09/2025	Appartement	57 m²	195 000 €	3 421 €/m²
30/09/2025	Appartement	43 m²	165 300 €	3 844 €/m²
25/09/2025	Maison	126 m²	287 000 €	2 278 €/m²
25/09/2025	Maison	90 m²	139 000 €	1 544 €/m²
22/09/2025	Maison	96 m²	154 800 €	1 613 €/m²
19/09/2025	Maison	227 m²	420 000 €	1 850 €/m²

Comparaison

Nandy vs Seine-et-Marne

−4,3 %

Médiane départementale : 3 068 €/m²

Nandy vs France

+10,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Nandy

Appartement — rendement brut estimé

6,1 %

loyer indicatif 17,2 €/m² · prix DVF 3 365 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,6 %

loyer indicatif 15,2 €/m² · prix DVF 2 754 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Nandy avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nandy en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 937 €/m² à Nandy, d'après les 68 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 365 €/m² et les maisons à 2 754 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Nandy ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +15,2 % et celui des maisons de −11,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Nandy ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Nandy est d'environ 6,1 % : loyer d'annonce indicatif de 17,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 365 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Nandy est jugée « Modérée » (129 ventes sur 2 ans).