Prix immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne (77316) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Moret-Loing-et-Orvanne (77316), le prix médian DVF s'établit à 2 977 €/m² en 2025, calculé sur 132 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 130 €/m² et les maisons autour de 2 939 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +10,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 977 €/m²
Appartements
3 130 €/m²
+10,8 % sur 1 an
Maisons
2 939 €/m²
+8,9 % sur 1 an
Ventes en 2025
132
Prix de vente médian
234 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+12,2 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 329 €/m² | 12 | — | — |
| 30-60 m² | 2 892 €/m² | 32 | 3 410 €/m² | 24 |
| 60-90 m² | 2 821 €/m² | 17 | 3 108 €/m² | 73 |
| 90-120 m² | — | — | 2 669 €/m² | 54 |
| 120 m² et + | — | — | 2 525 €/m² | 39 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 100 m² | 196 000 € | 1 960 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 173 m² | 364 800 € | 2 109 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 123 m² | 330 000 € | 2 683 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 31 m² | 66 000 € | 2 129 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 167 m² | 400 000 € | 2 395 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 36 m² | 70 000 € | 1 944 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 91 m² | 230 000 € | 2 527 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 64 m² | 183 000 € | 2 859 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 155 m² | 460 900 € | 2 974 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 42 m² | 140 000 € | 3 333 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 38 m² | 92 000 € | 2 421 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 15 m² | 43 000 € | 2 867 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement | 29 m² | 129 800 € | 4 476 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement | 30 m² | 102 000 € | 3 400 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 130 m² | 430 000 € | 3 308 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 130 m² | 368 000 € | 2 831 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 32 m² | 296 000 € | 9 250 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement | 36 m² | 170 000 € | 4 722 €/m² |
Comparaison
Moret-Loing-et-Orvanne vs Seine-et-Marne
−3 %
Moret-Loing-et-Orvanne vs France
+12,2 %
Rendement locatif estimé à Moret-Loing-et-Orvanne
Appartement — rendement brut estimé
6,3 %
Maison — rendement brut estimé
5,3 %
Obtenir le dossier complet Moret-Loing-et-Orvanne
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Montevrain — 4 512 €/m²
- Nandy — 2 937 €/m²
- Montereau Fault Yonne — 2 000 €/m²
- Nangis — 2 257 €/m²
- Nanteuil-les-Meaux — 3 140 €/m²
- Nemours — 2 025 €/m²
- Moissy-Cramayel — 3 086 €/m²
- Noisiel — 3 301 €/m²
- Mitry Mory — 3 284 €/m²
- Melun — 2 667 €/m²
- Le Mee sur Seine — 2 064 €/m²
- Meaux — 3 039 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Moret-Loing-et-Orvanne en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 977 €/m² à Moret-Loing-et-Orvanne, d'après les 132 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 130 €/m² et les maisons à 2 939 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Moret-Loing-et-Orvanne ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +10,8 % et celui des maisons de +8,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Moret-Loing-et-Orvanne ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Moret-Loing-et-Orvanne est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 16,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 130 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Moret-Loing-et-Orvanne est jugée « Forte » (254 ventes sur 2 ans).