Quel est le prix au m² à Avon en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 923 €/m² à Avon, d'après les 224 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 703 €/m² et les maisons à 3 667 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Avon ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,6 % et celui des maisons de −3,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Avon ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Avon est d'environ 7,3 % : loyer d'annonce indicatif de 16,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 703 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Avon est jugée « Forte » (454 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Avon (77014) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Avon (77014), le prix médian DVF s'établit à 2 923 €/m² en 2025, calculé sur 224 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 703 €/m² et les maisons autour de 3 667 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 923 €/m²

2025

Appartements

2 703 €/m²

−0,6 % sur 1 an

Maisons

3 667 €/m²

−3,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

224

1 293 sur 5 ans

Prix de vente médian

164 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

454 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+10,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 947 €/m²	30	—	—
30-60 m²	3 009 €/m²	156	4 326 €/m²	12
60-90 m²	2 138 €/m²	159	3 886 €/m²	23
90-120 m²	2 978 €/m²	34	3 245 €/m²	20
120 m² et +	3 103 €/m²	5	3 514 €/m²	14

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	85 m²	211 500 €	2 488 €/m²
29/12/2025	Appartement	73 m²	151 000 €	2 068 €/m²
29/12/2025	Appartement	26 m²	115 000 €	4 423 €/m²
29/12/2025	Appartement	51 m²	105 500 €	2 069 €/m²
29/12/2025	Appartement	42 m²	86 000 €	2 048 €/m²
22/12/2025	Appartement	108 m²	254 890 €	2 360 €/m²
22/12/2025	Appartement	68 m²	203 000 €	2 985 €/m²
18/12/2025	Appartement	49 m²	119 700 €	2 443 €/m²
16/12/2025	Maison	53 m²	242 500 €	4 575 €/m²
16/12/2025	Appartement	58 m²	80 000 €	1 379 €/m²
15/12/2025	Appartement	95 m²	219 500 €	2 311 €/m²
15/12/2025	Appartement	52 m²	165 000 €	3 173 €/m²
12/12/2025	Appartement	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
11/12/2025	Appartement	48 m²	217 500 €	4 531 €/m²
04/12/2025	Appartement	58 m²	125 000 €	2 155 €/m²
03/12/2025	Appartement	62 m²	102 000 €	1 645 €/m²
28/11/2025	Maison	65 m²	560 000 €	8 615 €/m²
28/11/2025	Appartement	43 m²	81 000 €	1 884 €/m²
28/11/2025	Appartement	57 m²	55 000 €	965 €/m²
26/11/2025	Appartement	24 m²	90 000 €	3 750 €/m²

Comparaison

Avon vs Seine-et-Marne

−4,7 %

Médiane départementale : 3 068 €/m²

Avon vs France

+10,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Avon

Appartement — rendement brut estimé

7,3 %

loyer indicatif 16,4 €/m² · prix DVF 2 703 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,1 %

loyer indicatif 15,5 €/m² · prix DVF 3 667 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Avon avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Avon

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avon en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 923 €/m² à Avon, d'après les 224 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 703 €/m² et les maisons à 3 667 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Avon ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,6 % et celui des maisons de −3,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Avon ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Avon est d'environ 7,3 % : loyer d'annonce indicatif de 16,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 703 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Avon est jugée « Forte » (454 ventes sur 2 ans).