Quel est le prix au m² à Fontenay-Tresigny en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 879 €/m² à Fontenay-Tresigny, d'après les 65 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 962 €/m² et les maisons à 2 609 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fontenay-Tresigny ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,3 % et celui des maisons de −6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Fontenay-Tresigny ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fontenay-Tresigny est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 15,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 962 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fontenay-Tresigny est jugée « Modérée » (121 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Fontenay-Tresigny (77192) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Fontenay-Tresigny (77192), le prix médian DVF s'établit à 2 879 €/m² en 2025, calculé sur 65 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 962 €/m² et les maisons autour de 2 609 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 879 €/m²

2025

Appartements

2 962 €/m²

−1,3 % sur 1 an

Maisons

2 609 €/m²

−6 % sur 1 an

Ventes en 2025

341 sur 5 ans

Prix de vente médian

233 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

121 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+8,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 478 €/m²	5	—	—
30-60 m²	3 000 €/m²	26	—	—
60-90 m²	2 865 €/m²	18	3 055 €/m²	24
90-120 m²	2 947 €/m²	5	2 773 €/m²	25
120 m² et +	—	—	2 112 €/m²	17

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	130 m²	305 000 €	2 346 €/m²
29/12/2025	Appartement	32 m²	121 520 €	3 798 €/m²
22/12/2025	Appartement	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
19/12/2025	Maison	102 m²	350 000 €	3 431 €/m²
19/12/2025	Maison	50 m²	300 000 €	6 000 €/m²
19/12/2025	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
18/12/2025	Appartement	29 m²	90 000 €	3 103 €/m²
16/12/2025	Appartement	45 m²	174 000 €	3 867 €/m²
15/12/2025	Appartement	42 m²	165 000 €	3 929 €/m²
12/12/2025	Appartement	95 m²	280 000 €	2 947 €/m²
05/12/2025	Maison	89 m²	299 999 €	3 371 €/m²
03/12/2025	Maison	179 m²	360 000 €	2 011 €/m²
03/12/2025	Maison	84 m²	277 000 €	3 298 €/m²
24/11/2025	Maison	145 m²	303 500 €	2 093 €/m²
07/11/2025	Appartement	96 m²	285 000 €	2 969 €/m²
03/11/2025	Appartement	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
10/10/2025	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
06/10/2025	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
16/09/2025	Appartement	23 m²	80 000 €	3 478 €/m²
05/09/2025	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €/m²

Comparaison

Fontenay-Tresigny vs Seine-et-Marne

−6,2 %

Médiane départementale : 3 068 €/m²

Fontenay-Tresigny vs France

+8,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Fontenay-Tresigny

Appartement — rendement brut estimé

6,2 %

loyer indicatif 15,3 €/m² · prix DVF 2 962 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,6 %

loyer indicatif 12,2 €/m² · prix DVF 2 609 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Fontenay-Tresigny avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Fontenay-Tresigny

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontenay-Tresigny en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 879 €/m² à Fontenay-Tresigny, d'après les 65 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 962 €/m² et les maisons à 2 609 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fontenay-Tresigny ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,3 % et celui des maisons de −6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Fontenay-Tresigny ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fontenay-Tresigny est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 15,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 962 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fontenay-Tresigny est jugée « Modérée » (121 ventes sur 2 ans).