Prix immobilier à Bois Guillaume (76108) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Bois Guillaume (76108), le prix médian DVF s'établit à 2 884 €/m² en 2025, calculé sur 203 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 597 €/m² et les maisons autour de 3 291 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 884 €/m²
Appartements
2 597 €/m²
−2 % sur 1 an
Maisons
3 291 €/m²
+0,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
203
Prix de vente médian
242 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+8,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 245 €/m² | 11 | — | — |
| 30-60 m² | 2 786 €/m² | 54 | 3 786 €/m² | 11 |
| 60-90 m² | 2 561 €/m² | 95 | 3 726 €/m² | 53 |
| 90-120 m² | 2 713 €/m² | 26 | 3 378 €/m² | 58 |
| 120 m² et + | 2 611 €/m² | 6 | 3 078 €/m² | 81 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 70 m² | 117 000 € | 1 671 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 31 m² | 92 100 € | 2 971 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 103 m² | 330 000 € | 3 204 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 196 000 € | 2 970 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 150 m² | 570 000 € | 3 800 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 115 m² | 590 000 € | 5 130 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 82 m² | 304 450 € | 3 713 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 162 500 € | 2 321 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 24 m² | 83 000 € | 3 458 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 89 m² | 246 850 € | 2 774 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 65 m² | 123 000 € | 1 892 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 66 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 75 m² | 133 000 € | 1 773 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 158 m² | 480 500 € | 3 041 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 73 m² | 272 000 € | 3 726 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 77 m² | 265 000 € | 3 442 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 115 m² | 435 000 € | 3 783 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 70 m² | 143 500 € | 2 050 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 18 m² | 73 500 € | 4 083 €/m² |
Comparaison
Bois Guillaume vs Seine-Maritime
+34,2 %
Bois Guillaume vs France
+8,7 %
Rendement locatif estimé à Bois Guillaume
Appartement — rendement brut estimé
6,2 %
Maison — rendement brut estimé
4,7 %
Obtenir le dossier complet Bois Guillaume
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Bonsecours — 2 436 €/m²
- Bolbec — 1 363 €/m²
- Bihorel — 1 813 €/m²
- Canteleu — 1 607 €/m²
- Barentin — 2 000 €/m²
- Caudebec-les-Elbeuf — 1 528 €/m²
- Criel-sur-Mer — 2 414 €/m²
- Amfreville-la-Mivoie — 2 044 €/m²
- Darnetal — 2 231 €/m²
- Deville-les-Rouen — 1 854 €/m²
- Dieppe — 2 174 €/m²
- Elbeuf — 1 289 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Bois Guillaume en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 884 €/m² à Bois Guillaume, d'après les 203 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 597 €/m² et les maisons à 3 291 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bois Guillaume ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2 % et celui des maisons de +0,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Bois Guillaume ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bois Guillaume est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 13,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 597 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bois Guillaume est jugée « Forte » (396 ventes sur 2 ans).