Prix immobilier à Courchevel (73227) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Courchevel (73227), le prix médian DVF s'établit à 10 905 €/m² en 2025, calculé sur 134 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 11 811 €/m² et les maisons autour de 9 083 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
10 905 €/m²
Appartements
11 811 €/m²
+1,5 % sur 1 an
Maisons
9 083 €/m²
−1,8 % sur 1 an
Ventes en 2025
134
Prix de vente médian
535 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+311 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 9 946 €/m² | 32 | — | — |
| 30-60 m² | 11 054 €/m² | 97 | 7 463 €/m² | 6 |
| 60-90 m² | 11 547 €/m² | 52 | 9 083 €/m² | 13 |
| 90-120 m² | 15 826 €/m² | 16 | 5 853 €/m² | 10 |
| 120 m² et + | 14 988 €/m² | 8 | 12 020 €/m² | 9 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 256 m² | 2 700 000 € | 10 547 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 15 m² | 244 300 € | 16 287 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 14 m² | 150 000 € | 10 714 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 70 m² | 420 000 € | 6 000 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 70 m² | 706 700 € | 10 096 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 19 m² | 168 000 € | 8 842 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 39 m² | 15 000 € | 385 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 48 m² | 374 000 € | 7 792 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 52 m² | 767 160 € | 14 753 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 37 m² | 262 745 € | 7 101 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 55 m² | 598 000 € | 10 873 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 58 m² | 719 000 € | 12 397 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 51 m² | 824 600 € | 16 169 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 44 m² | 520 000 € | 11 818 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 36 m² | 427 475 € | 11 874 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 37 m² | 257 000 € | 6 946 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 68 m² | 1 300 000 € | 19 118 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 45 m² | 211 000 € | 4 689 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 85 m² | 400 000 € | 4 706 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 39 m² | 349 000 € | 8 949 €/m² |
Comparaison
Courchevel vs Savoie
+199,3 %
Courchevel vs France
+311 %
Rendement locatif estimé à Courchevel
Appartement — rendement brut estimé
1,5 %
Maison — rendement brut estimé
1,7 %
Obtenir le dossier complet Courchevel
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Saint-Alban-Leysse — 3 812 €/m²
- Saint Francois Longchamp — 3 816 €/m²
- La Ravoire — 3 431 €/m²
- St Jean de Maurienne — 2 036 €/m²
- Les Belleville — 7 646 €/m²
- Moutiers — 1 894 €/m²
- La Motte Servolex — 3 676 €/m²
- Val Cenis — 3 886 €/m²
- Tignes — 9 799 €/m²
- Modane — 2 283 €/m²
- La Plagne Tarentaise — 5 263 €/m²
- Val-d Isere — 13 780 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Courchevel en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 10 905 €/m² à Courchevel, d'après les 134 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 11 811 €/m² et les maisons à 9 083 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Courchevel ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,5 % et celui des maisons de −1,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Courchevel ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Courchevel est d'environ 1,5 % : loyer d'annonce indicatif de 14,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 11 811 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Courchevel est jugée « Forte » (244 ventes sur 2 ans).