Quel est le prix au m² à Ecully en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 033 €/m² à Ecully, d'après les 181 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 833 €/m² et les maisons à 5 750 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Ecully ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,2 % et celui des maisons de +5,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Ecully ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Ecully est d'environ 5,1 % : loyer d'annonce indicatif de 16,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 833 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Ecully est jugée « Forte » (319 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Ecully (69081) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Ecully (69081), le prix médian DVF s'établit à 4 033 €/m² en 2025, calculé sur 181 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 833 €/m² et les maisons autour de 5 750 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −4,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 033 €/m²

2025

Appartements

3 833 €/m²

−4,2 % sur 1 an

Maisons

5 750 €/m²

+5,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

181

936 sur 5 ans

Prix de vente médian

308 700 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

319 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+52 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	5 598 €/m²	18	—	—
30-60 m²	4 434 €/m²	52	—	—
60-90 m²	3 752 €/m²	109	6 099 €/m²	4
90-120 m²	3 693 €/m²	64	5 636 €/m²	13
120 m² et +	4 011 €/m²	30	5 657 €/m²	27

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	121 m²	296 875 €	2 454 €/m²
30/12/2025	Appartement	38 m²	135 000 €	3 553 €/m²
19/12/2025	Appartement	127 m²	530 000 €	4 173 €/m²
19/12/2025	Appartement	87 m²	304 000 €	3 494 €/m²
19/12/2025	Appartement	35 m²	187 000 €	5 343 €/m²
18/12/2025	Maison	85 m²	495 238 €	5 826 €/m²
18/12/2025	Appartement	15 m²	110 000 €	7 333 €/m²
17/12/2025	Appartement	100 m²	441 150 €	4 412 €/m²
17/12/2025	Appartement	77 m²	289 000 €	3 753 €/m²
17/12/2025	Appartement	15 m²	110 000 €	7 333 €/m²
17/12/2025	Appartement	17 m²	80 000 €	4 706 €/m²
16/12/2025	Appartement	63 m²	345 000 €	5 476 €/m²
15/12/2025	Maison	179 m²	898 350 €	5 019 €/m²
09/12/2025	Appartement	24 m²	178 000 €	7 417 €/m²
08/12/2025	Appartement	89 m²	385 780 €	4 335 €/m²
04/12/2025	Maison	215 m²	1 000 000 €	4 651 €/m²
03/12/2025	Appartement	110 m²	541 900 €	4 926 €/m²
02/12/2025	Maison	134 m²	758 000 €	5 657 €/m²
02/12/2025	Maison	169 m²	583 100 €	3 450 €/m²
28/11/2025	Appartement	96 m²	283 300 €	2 951 €/m²

Comparaison

Ecully vs Rhône

+9,3 %

Médiane départementale : 3 690 €/m²

Ecully vs France

+52 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Ecully

Appartement — rendement brut estimé

5,1 %

loyer indicatif 16,3 €/m² · prix DVF 3 833 €/m²

Maison — rendement brut estimé

3,7 %

loyer indicatif 17,7 €/m² · prix DVF 5 750 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Ecully avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ecully en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 033 €/m² à Ecully, d'après les 181 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 833 €/m² et les maisons à 5 750 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Ecully ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,2 % et celui des maisons de +5,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Ecully ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Ecully est d'environ 5,1 % : loyer d'annonce indicatif de 16,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 833 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Ecully est jugée « Forte » (319 ventes sur 2 ans).