Quel est le prix au m² à St Esteve en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 424 €/m² à St Esteve, d'après les 152 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 320 €/m² et les maisons à 2 452 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St Esteve ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,6 % et celui des maisons de +5,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à St Esteve ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à St Esteve est d'environ 6,5 % : loyer d'annonce indicatif de 12,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 320 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St Esteve est jugée « Forte » (282 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à St Esteve (66172) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À St Esteve (66172), le prix médian DVF s'établit à 2 424 €/m² en 2025, calculé sur 152 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 320 €/m² et les maisons autour de 2 452 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 424 €/m²

2025

Appartements

2 320 €/m²

−1,6 % sur 1 an

Maisons

2 452 €/m²

+5,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

152

823 sur 5 ans

Prix de vente médian

196 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

282 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−8,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 889 €/m²	3	—	—
30-60 m²	2 493 €/m²	44	2 328 €/m²	7
60-90 m²	2 228 €/m²	40	2 535 €/m²	80
90-120 m²	—	—	2 348 €/m²	74
120 m² et +	—	—	2 345 €/m²	34

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
30/12/2025	Maison	71 m²	194 000 €	2 732 €/m²
29/12/2025	Maison	95 m²	249 500 €	2 626 €/m²
29/12/2025	Maison	73 m²	206 225 €	2 825 €/m²
23/12/2025	Maison	126 m²	289 500 €	2 298 €/m²
22/12/2025	Maison	124 m²	310 000 €	2 500 €/m²
19/12/2025	Maison	120 m²	297 000 €	2 475 €/m²
19/12/2025	Maison	96 m²	255 000 €	2 656 €/m²
18/12/2025	Maison	84 m²	205 000 €	2 440 €/m²
18/12/2025	Appartement	40 m²	88 000 €	2 200 €/m²
17/12/2025	Maison	104 m²	244 800 €	2 354 €/m²
17/12/2025	Appartement	42 m²	108 200 €	2 576 €/m²
15/12/2025	Appartement	52 m²	126 800 €	2 438 €/m²
10/12/2025	Maison	126 m²	282 500 €	2 242 €/m²
27/11/2025	Maison	108 m²	232 600 €	2 154 €/m²
26/11/2025	Maison	89 m²	251 700 €	2 828 €/m²
20/11/2025	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
20/11/2025	Appartement	40 m²	98 360 €	2 459 €/m²
17/11/2025	Appartement	43 m²	92 900 €	2 160 €/m²
14/11/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²

Comparaison

St Esteve vs Pyrénées-Orientales

−1,7 %

Médiane départementale : 2 465 €/m²

St Esteve vs France

−8,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à St Esteve

Appartement — rendement brut estimé

6,5 %

loyer indicatif 12,6 €/m² · prix DVF 2 320 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,0 %

loyer indicatif 12,2 €/m² · prix DVF 2 452 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à St Esteve avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet St Esteve

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à St Esteve en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 424 €/m² à St Esteve, d'après les 152 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 320 €/m² et les maisons à 2 452 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St Esteve ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,6 % et celui des maisons de +5,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à St Esteve ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à St Esteve est d'environ 6,5 % : loyer d'annonce indicatif de 12,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 320 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St Esteve est jugée « Forte » (282 ventes sur 2 ans).