Quel est le prix au m² à Thuir en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 493 €/m² à Thuir, d'après les 122 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 972 €/m² et les maisons à 2 559 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Thuir ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −12 % et celui des maisons de +11,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Thuir ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Thuir est d'environ 6,8 % : loyer d'annonce indicatif de 11,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 972 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Thuir est jugée « Forte » (213 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Thuir (66210) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Thuir (66210), le prix médian DVF s'établit à 2 493 €/m² en 2025, calculé sur 122 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 972 €/m² et les maisons autour de 2 559 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −12 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 493 €/m²

2025

Appartements

1 972 €/m²

−12 % sur 1 an

Maisons

2 559 €/m²

+11,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

122

555 sur 5 ans

Prix de vente médian

225 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

213 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 172 €/m²	11	2 030 €/m²	22
60-90 m²	2 342 €/m²	19	2 571 €/m²	60
90-120 m²	1 862 €/m²	7	2 500 €/m²	63
120 m² et +	—	—	2 291 €/m²	29

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Appartement	39 m²	116 355 €	2 983 €/m²
23/12/2025	Maison	124 m²	332 500 €	2 681 €/m²
23/12/2025	Appartement	88 m²	255 000 €	2 898 €/m²
19/12/2025	Appartement	94 m²	168 000 €	1 787 €/m²
18/12/2025	Maison	95 m²	285 000 €	3 000 €/m²
16/12/2025	Maison	128 m²	318 250 €	2 486 €/m²
16/12/2025	Appartement	69 m²	254 000 €	3 681 €/m²
09/12/2025	Maison	81 m²	229 630 €	2 835 €/m²
05/12/2025	Maison	104 m²	260 000 €	2 500 €/m²
03/12/2025	Maison	116 m²	295 000 €	2 543 €/m²
03/12/2025	Maison	71 m²	245 000 €	3 451 €/m²
28/11/2025	Maison	101 m²	185 000 €	1 832 €/m²
25/11/2025	Appartement	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
19/11/2025	Maison	55 m²	239 000 €	4 345 €/m²
17/11/2025	Maison	69 m²	169 100 €	2 451 €/m²
10/11/2025	Maison	88 m²	126 000 €	1 432 €/m²
03/11/2025	Maison	111 m²	260 000 €	2 342 €/m²
03/11/2025	Maison	103 m²	220 000 €	2 136 €/m²
03/11/2025	Maison	69 m²	121 362 €	1 759 €/m²
31/10/2025	Appartement	108 m²	213 000 €	1 972 €/m²

Comparaison

Thuir vs Pyrénées-Orientales

+1,1 %

Médiane départementale : 2 465 €/m²

Thuir vs France

−6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Thuir

Appartement — rendement brut estimé

6,8 %

loyer indicatif 11,2 €/m² · prix DVF 1 972 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,5 %

loyer indicatif 11,8 €/m² · prix DVF 2 559 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Thuir avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thuir en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 493 €/m² à Thuir, d'après les 122 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 972 €/m² et les maisons à 2 559 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Thuir ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −12 % et celui des maisons de +11,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Thuir ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Thuir est d'environ 6,8 % : loyer d'annonce indicatif de 11,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 972 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Thuir est jugée « Forte » (213 ventes sur 2 ans).