Quel est le prix au m² à Saran en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 249 €/m² à Saran, d'après les 163 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 919 €/m² et les maisons à 2 297 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saran ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,2 % et celui des maisons de −0,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saran ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saran est d'environ 8,2 % : loyer d'annonce indicatif de 13,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 919 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saran est jugée « Forte » (262 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saran (45302) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saran (45302), le prix médian DVF s'établit à 2 249 €/m² en 2025, calculé sur 163 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 919 €/m² et les maisons autour de 2 297 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +5,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 249 €/m²

2025

Appartements

1 919 €/m²

+5,2 % sur 1 an

Maisons

2 297 €/m²

−0,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

163

777 sur 5 ans

Prix de vente médian

179 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

262 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−15,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 330 €/m²	23	2 858 €/m²	14
60-90 m²	1 868 €/m²	24	2 382 €/m²	101
90-120 m²	1 621 €/m²	4	2 158 €/m²	58
120 m² et +	—	—	1 976 €/m²	37

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	73 m²	185 000 €	2 534 €/m²
19/12/2025	Maison	123 m²	338 000 €	2 748 €/m²
19/12/2025	Appartement	76 m²	147 000 €	1 934 €/m²
19/12/2025	Appartement	70 m²	133 000 €	1 900 €/m²
18/12/2025	Maison	73 m²	171 500 €	2 349 €/m²
17/12/2025	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
17/12/2025	Maison	39 m²	140 000 €	3 590 €/m²
16/12/2025	Maison	121 m²	195 000 €	1 612 €/m²
15/12/2025	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
12/12/2025	Maison	23 m²	180 000 €	7 826 €/m²
12/12/2025	Appartement	41 m²	130 000 €	3 171 €/m²
12/12/2025	Appartement	50 m²	116 500 €	2 330 €/m²
11/12/2025	Maison	143 m²	203 650 €	1 424 €/m²
11/12/2025	Maison	88 m²	202 000 €	2 295 €/m²
10/12/2025	Appartement	94 m²	146 000 €	1 553 €/m²
10/12/2025	Maison	73 m²	97 500 €	1 336 €/m²
09/12/2025	Appartement	70 m²	142 700 €	2 039 €/m²
04/12/2025	Maison	127 m²	310 000 €	2 441 €/m²
03/12/2025	Maison	64 m²	241 000 €	3 766 €/m²
28/11/2025	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²

Comparaison

Saran vs Loiret

+14,7 %

Médiane départementale : 1 960 €/m²

Saran vs France

−15,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saran

Appartement — rendement brut estimé

8,2 %

loyer indicatif 13,1 €/m² · prix DVF 1 919 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,7 %

loyer indicatif 10,9 €/m² · prix DVF 2 297 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saran avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Saran

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saran en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 249 €/m² à Saran, d'après les 163 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 919 €/m² et les maisons à 2 297 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saran ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,2 % et celui des maisons de −0,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saran ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saran est d'environ 8,2 % : loyer d'annonce indicatif de 13,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 919 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saran est jugée « Forte » (262 ventes sur 2 ans).