Prix immobilier à Soorts-Hossegor (40304) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Soorts-Hossegor (40304), le prix médian DVF s'établit à 8 321 €/m² en 2025, calculé sur 118 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 7 500 €/m² et les maisons autour de 10 500 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −13,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
8 321 €/m²
Appartements
7 500 €/m²
−13,5 % sur 1 an
Maisons
10 500 €/m²
−4,9 % sur 1 an
Ventes en 2025
118
Prix de vente médian
515 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+213,6 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 8 714 €/m² | 15 | — | — |
| 30-60 m² | 7 634 €/m² | 59 | 10 671 €/m² | 5 |
| 60-90 m² | 7 703 €/m² | 27 | 11 554 €/m² | 25 |
| 90-120 m² | 10 883 €/m² | 3 | 10 433 €/m² | 28 |
| 120 m² et + | 8 152 €/m² | 4 | 10 966 €/m² | 32 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 63 m² | 555 277 € | 8 814 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 36 m² | 255 200 € | 7 089 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 96 m² | 995 112 € | 10 366 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 143 m² | 3 090 220 € | 21 610 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 100 m² | 1 300 000 € | 13 000 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 100 m² | 729 290 € | 7 293 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 57 m² | 608 270 € | 10 671 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 76 m² | 546 940 € | 7 197 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 45 m² | 260 000 € | 5 778 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 84 m² | 440 000 € | 5 238 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 31 m² | 303 000 € | 9 774 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 92 m² | 1 150 000 € | 12 500 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 112 m² | 1 241 640 € | 11 086 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 64 m² | 455 000 € | 7 109 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 64 m² | 1 650 000 € | 25 781 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 48 m² | 315 000 € | 6 563 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 74 m² | 855 000 € | 11 554 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 41 m² | 290 935 € | 7 096 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 190 m² | 1 090 100 € | 5 737 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 57 m² | 800 000 € | 14 035 €/m² |
Comparaison
Soorts-Hossegor vs Landes
+197,8 %
Soorts-Hossegor vs France
+213,6 %
Rendement locatif estimé à Soorts-Hossegor
Appartement — rendement brut estimé
2,8 %
Maison — rendement brut estimé
1,7 %
Obtenir le dossier complet Soorts-Hossegor
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Soustons — 4 167 €/m²
- Seignosse — 5 599 €/m²
- Tarnos — 4 000 €/m²
- St-Vincent-de-Tyrosse — 3 394 €/m²
- Saint-Sever — 1 500 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont — 2 206 €/m²
- Vieux Boucau-les-Bains — 5 576 €/m²
- St-Paul-les-Dax — 2 692 €/m²
- Parentis en Born — 3 227 €/m²
- Ondres — 4 101 €/m²
- Morcenx-la-Nouvelle — 1 867 €/m²
- Mont-de-Marsan — 2 083 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Soorts-Hossegor en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 8 321 €/m² à Soorts-Hossegor, d'après les 118 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 7 500 €/m² et les maisons à 10 500 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Soorts-Hossegor ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −13,5 % et celui des maisons de −4,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Soorts-Hossegor ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Soorts-Hossegor est d'environ 2,8 % : loyer d'annonce indicatif de 17,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 7 500 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Soorts-Hossegor est jugée « Forte » (198 ventes sur 2 ans).