Prix immobilier à Seignosse (40296) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Seignosse (40296), le prix médian DVF s'établit à 5 599 €/m² en 2025, calculé sur 216 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 5 368 €/m² et les maisons autour de 6 173 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
5 599 €/m²
Appartements
5 368 €/m²
−2,1 % sur 1 an
Maisons
6 173 €/m²
−17,6 % sur 1 an
Ventes en 2025
216
Prix de vente médian
291 350 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+111 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 445 €/m² | 56 | — | — |
| 30-60 m² | 5 405 €/m² | 126 | 7 882 €/m² | 25 |
| 60-90 m² | 5 227 €/m² | 18 | 6 439 €/m² | 42 |
| 90-120 m² | 5 253 €/m² | 4 | 6 472 €/m² | 34 |
| 120 m² et + | — | — | 6 632 €/m² | 47 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Appartement | 109 m² | 535 000 € | 4 908 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 150 m² | 640 000 € | 4 267 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 22 m² | 95 000 € | 4 318 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 92 m² | 515 000 € | 5 598 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 41 m² | 292 074 € | 7 124 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 39 m² | 205 000 € | 5 256 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 46 m² | 174 000 € | 3 783 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 95 m² | 561 500 € | 5 911 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 52 m² | 323 800 € | 6 227 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 39 m² | 220 000 € | 5 641 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 29 m² | 125 000 € | 4 310 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 42 m² | 408 390 € | 9 724 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 30 m² | 134 000 € | 4 467 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 50 m² | 110 704 € | 2 214 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 60 m² | 285 000 € | 4 750 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 105 m² | 800 000 € | 7 619 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 25 m² | 123 020 € | 4 921 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 30 m² | 430 000 € | 14 333 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 30 m² | 185 000 € | 6 167 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 52 m² | 611 500 € | 11 760 €/m² |
Comparaison
Seignosse vs Landes
+100,4 %
Seignosse vs France
+111 %
Rendement locatif estimé à Seignosse
Appartement — rendement brut estimé
3,6 %
Maison — rendement brut estimé
2,9 %
Obtenir le dossier complet Seignosse
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Soorts-Hossegor — 8 321 €/m²
- St-Vincent-de-Tyrosse — 3 394 €/m²
- Saint-Sever — 1 500 €/m²
- Soustons — 4 167 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont — 2 206 €/m²
- Tarnos — 4 000 €/m²
- St-Paul-les-Dax — 2 692 €/m²
- Vieux Boucau-les-Bains — 5 576 €/m²
- Parentis en Born — 3 227 €/m²
- Ondres — 4 101 €/m²
- Morcenx-la-Nouvelle — 1 867 €/m²
- Mont-de-Marsan — 2 083 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Seignosse en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 5 599 €/m² à Seignosse, d'après les 216 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 368 €/m² et les maisons à 6 173 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Seignosse ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,1 % et celui des maisons de −17,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Seignosse ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Seignosse est d'environ 3,6 % : loyer d'annonce indicatif de 16,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 368 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Seignosse est jugée « Forte » (352 ventes sur 2 ans).