Prix immobilier à Labenne (40133) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Labenne (40133), le prix médian DVF s'établit à 4 313 €/m² en 2025, calculé sur 124 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 925 €/m² et les maisons autour de 4 605 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 313 €/m²
Appartements
3 925 €/m²
−2,9 % sur 1 an
Maisons
4 605 €/m²
+0,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
124
Prix de vente médian
290 263 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+62,6 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 947 €/m² | 4 | — | — |
| 30-60 m² | 4 106 €/m² | 58 | 6 260 €/m² | 7 |
| 60-90 m² | 3 826 €/m² | 52 | 4 183 €/m² | 34 |
| 90-120 m² | 3 835 €/m² | 3 | 5 022 €/m² | 26 |
| 120 m² et + | — | — | 4 482 €/m² | 30 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 75 m² | 280 000 € | 3 733 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 40 m² | 191 101 € | 4 778 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 46 m² | 186 880 € | 4 063 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 64 m² | 462 000 € | 7 219 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 164 m² | 847 000 € | 5 165 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 83 m² | 330 000 € | 3 976 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 46 m² | 178 100 € | 3 872 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 42 m² | 230 000 € | 5 476 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 58 m² | 200 000 € | 3 448 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 58 m² | 200 000 € | 3 448 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 119 m² | 170 000 € | 1 429 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 41 m² | 141 000 € | 3 439 €/m² |
| 22/11/2025 | Maison | 270 m² | 835 000 € | 3 093 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 67 m² | 235 000 € | 3 507 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 146 m² | 657 420 € | 4 503 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 82 m² | 273 400 € | 3 334 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement | 64 m² | 309 500 € | 4 836 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 74 m² | 419 600 € | 5 670 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 58 m² | 291 300 € | 5 022 €/m² |
Comparaison
Labenne vs Landes
+54,4 %
Labenne vs France
+62,6 %
Rendement locatif estimé à Labenne
Appartement — rendement brut estimé
4,8 %
Maison — rendement brut estimé
3,7 %
Obtenir le dossier complet Labenne
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Dax — 2 507 €/m²
- Mimizan — 3 531 €/m²
- Moliets-et-Maa — 4 737 €/m²
- Mont-de-Marsan — 2 083 €/m²
- Morcenx-la-Nouvelle — 1 867 €/m²
- Capbreton — 6 546 €/m²
- Ondres — 4 101 €/m²
- Parentis en Born — 3 227 €/m²
- Biscarrosse — 3 900 €/m²
- Aire-sur-L'adour — 1 595 €/m²
- St-Paul-les-Dax — 2 692 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont — 2 206 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Labenne en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 313 €/m² à Labenne, d'après les 124 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 925 €/m² et les maisons à 4 605 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Labenne ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,9 % et celui des maisons de +0,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Labenne ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Labenne est d'environ 4,8 % : loyer d'annonce indicatif de 15,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 925 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Labenne est jugée « Forte » (215 ventes sur 2 ans).