Prix immobilier à Soustons (40310) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Soustons (40310), le prix médian DVF s'établit à 4 167 €/m² en 2025, calculé sur 175 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 047 €/m² et les maisons autour de 4 372 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −11,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 167 €/m²
Appartements
4 047 €/m²
−11,2 % sur 1 an
Maisons
4 372 €/m²
+13,9 % sur 1 an
Ventes en 2025
175
Prix de vente médian
245 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+57,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 724 €/m² | 35 | — | — |
| 30-60 m² | 4 167 €/m² | 72 | 4 557 €/m² | 35 |
| 60-90 m² | 3 441 €/m² | 38 | 3 832 €/m² | 79 |
| 90-120 m² | — | — | 3 979 €/m² | 48 |
| 120 m² et + | — | — | 4 119 €/m² | 40 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 59 m² | 335 000 € | 5 678 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 120 m² | 832 000 € | 6 933 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 54 m² | 398 000 € | 7 370 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 67 m² | 345 000 € | 5 149 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 88 m² | 262 350 € | 2 981 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 48 m² | 234 060 € | 4 876 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 78 m² | 328 500 € | 4 212 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 69 m² | 232 670 € | 3 372 €/m² |
| 13/12/2025 | Appartement | 36 m² | 137 000 € | 3 806 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 61 m² | 197 000 € | 3 230 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 96 m² | 400 000 € | 4 167 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 35 m² | 225 000 € | 6 429 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 24 m² | 125 850 € | 5 244 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 29 m² | 154 000 € | 5 310 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 80 m² | 364 000 € | 4 550 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 61 m² | 218 000 € | 3 574 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 61 m² | 325 730 € | 5 340 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 24 m² | 135 200 € | 5 633 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 130 m² | 358 900 € | 2 761 €/m² |
Comparaison
Soustons vs Landes
+49,1 %
Soustons vs France
+57,1 %
Rendement locatif estimé à Soustons
Appartement — rendement brut estimé
3,9 %
Maison — rendement brut estimé
3,3 %
Obtenir le dossier complet Soustons
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Tarnos — 4 000 €/m²
- Soorts-Hossegor — 8 321 €/m²
- Seignosse — 5 599 €/m²
- Vieux Boucau-les-Bains — 5 576 €/m²
- St-Vincent-de-Tyrosse — 3 394 €/m²
- Saint-Sever — 1 500 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont — 2 206 €/m²
- St-Paul-les-Dax — 2 692 €/m²
- Parentis en Born — 3 227 €/m²
- Ondres — 4 101 €/m²
- Morcenx-la-Nouvelle — 1 867 €/m²
- Mont-de-Marsan — 2 083 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Soustons en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 167 €/m² à Soustons, d'après les 175 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 047 €/m² et les maisons à 4 372 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Soustons ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −11,2 % et celui des maisons de +13,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Soustons ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Soustons est d'environ 3,9 % : loyer d'annonce indicatif de 13 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 047 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Soustons est jugée « Forte » (352 ventes sur 2 ans).