Quel est le prix au m² à Saint Chamas en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 072 €/m² à Saint Chamas, d'après les 106 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 600 €/m² et les maisons à 3 581 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint Chamas ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −8,1 % et celui des maisons de −0,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saint Chamas ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint Chamas est d'environ 6,7 % : loyer d'annonce indicatif de 14,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 600 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint Chamas est jugée « Forte » (204 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saint Chamas (13092) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint Chamas (13092), le prix médian DVF s'établit à 3 072 €/m² en 2025, calculé sur 106 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 600 €/m² et les maisons autour de 3 581 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −8,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 072 €/m²

2025

Appartements

2 600 €/m²

−8,1 % sur 1 an

Maisons

3 581 €/m²

−0,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

106

573 sur 5 ans

Prix de vente médian

200 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

204 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+15,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 333 €/m²	3	—	—
30-60 m²	3 100 €/m²	47	4 565 €/m²	9
60-90 m²	2 308 €/m²	39	3 572 €/m²	38
90-120 m²	—	—	3 605 €/m²	46
120 m² et +	—	—	3 320 €/m²	19

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
18/12/2025	Maison	66 m²	290 000 €	4 394 €/m²
18/12/2025	Maison	73 m²	218 511 €	2 993 €/m²
18/12/2025	Appartement	68 m²	167 000 €	2 456 €/m²
18/12/2025	Appartement	50 m²	155 000 €	3 100 €/m²
12/12/2025	Maison	120 m²	333 000 €	2 775 €/m²
08/12/2025	Maison	110 m²	501 500 €	4 559 €/m²
08/12/2025	Appartement	68 m²	271 350 €	3 990 €/m²
27/11/2025	Maison	200 m²	409 700 €	2 049 €/m²
27/11/2025	Appartement	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
25/11/2025	Appartement	30 m²	124 180 €	4 139 €/m²
24/11/2025	Maison	50 m²	299 000 €	5 980 €/m²
20/11/2025	Maison	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
19/11/2025	Maison	143 m²	190 000 €	1 329 €/m²
17/11/2025	Appartement	39 m²	115 000 €	2 949 €/m²
10/11/2025	Maison	90 m²	383 000 €	4 256 €/m²
31/10/2025	Maison	115 m²	182 500 €	1 587 €/m²
30/10/2025	Maison	22 m²	137 000 €	6 227 €/m²
27/10/2025	Maison	115 m²	276 000 €	2 400 €/m²
27/10/2025	Appartement	35 m²	122 000 €	3 486 €/m²
22/10/2025	Appartement	38 m²	142 794 €	3 758 €/m²

Comparaison

Saint Chamas vs Bouches-du-Rhône

−14 %

Médiane départementale : 3 571 €/m²

Saint Chamas vs France

+15,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saint Chamas

Appartement — rendement brut estimé

6,7 %

loyer indicatif 14,6 €/m² · prix DVF 2 600 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,6 %

loyer indicatif 13,7 €/m² · prix DVF 3 581 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saint Chamas avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint Chamas en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 072 €/m² à Saint Chamas, d'après les 106 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 600 €/m² et les maisons à 3 581 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint Chamas ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −8,1 % et celui des maisons de −0,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saint Chamas ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint Chamas est d'environ 6,7 % : loyer d'annonce indicatif de 14,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 600 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint Chamas est jugée « Forte » (204 ventes sur 2 ans).