Quel est le prix au m² à Fos-sur-Mer en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 039 €/m² à Fos-sur-Mer, d'après les 144 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 384 €/m² et les maisons à 3 243 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fos-sur-Mer ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,5 % et celui des maisons de −0,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Fos-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fos-sur-Mer est d'environ 7,6 % : loyer d'annonce indicatif de 15 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 384 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fos-sur-Mer est jugée « Forte » (258 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Fos-sur-Mer (13039) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Fos-sur-Mer (13039), le prix médian DVF s'établit à 3 039 €/m² en 2025, calculé sur 144 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 384 €/m² et les maisons autour de 3 243 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 039 €/m²

2025

Appartements

2 384 €/m²

−2,5 % sur 1 an

Maisons

3 243 €/m²

−0,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

144

816 sur 5 ans

Prix de vente médian

232 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

258 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+14,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 925 €/m²	9	—	—
30-60 m²	3 301 €/m²	24	4 125 €/m²	11
60-90 m²	2 211 €/m²	44	3 345 €/m²	87
90-120 m²	1 932 €/m²	10	3 044 €/m²	53
120 m² et +	—	—	2 852 €/m²	19

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Maison	144 m²	424 300 €	2 947 €/m²
23/12/2025	Maison	75 m²	309 500 €	4 127 €/m²
23/12/2025	Appartement	23 m²	128 750 €	5 598 €/m²
22/12/2025	Maison	130 m²	393 350 €	3 026 €/m²
22/12/2025	Maison	77 m²	277 000 €	3 597 €/m²
22/12/2025	Maison	62 m²	250 000 €	4 032 €/m²
22/12/2025	Appartement	77 m²	170 000 €	2 208 €/m²
22/12/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
16/12/2025	Maison	115 m²	395 000 €	3 435 €/m²
16/12/2025	Maison	82 m²	325 000 €	3 963 €/m²
16/12/2025	Maison	74 m²	296 850 €	4 011 €/m²
16/12/2025	Appartement	62 m²	147 700 €	2 382 €/m²
16/12/2025	Appartement	43 m²	142 000 €	3 302 €/m²
15/12/2025	Maison	102 m²	334 650 €	3 281 €/m²
09/12/2025	Appartement	77 m²	170 000 €	2 208 €/m²
04/12/2025	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
04/12/2025	Appartement	66 m²	207 800 €	3 148 €/m²
02/12/2025	Maison	101 m²	270 000 €	2 673 €/m²
02/12/2025	Maison	89 m²	140 857 €	1 583 €/m²
02/12/2025	Appartement	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²

Comparaison

Fos-sur-Mer vs Bouches-du-Rhône

−14,9 %

Médiane départementale : 3 571 €/m²

Fos-sur-Mer vs France

+14,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Fos-sur-Mer

Appartement — rendement brut estimé

7,6 %

loyer indicatif 15 €/m² · prix DVF 2 384 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,2 %

loyer indicatif 14 €/m² · prix DVF 3 243 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Fos-sur-Mer avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fos-sur-Mer en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 039 €/m² à Fos-sur-Mer, d'après les 144 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 384 €/m² et les maisons à 3 243 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fos-sur-Mer ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,5 % et celui des maisons de −0,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Fos-sur-Mer ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fos-sur-Mer est d'environ 7,6 % : loyer d'annonce indicatif de 15 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 384 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fos-sur-Mer est jugée « Forte » (258 ventes sur 2 ans).