Prix immobilier à Saint Martin de Crau (13097) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Saint Martin de Crau (13097), le prix médian DVF s'établit à 3 032 €/m² en 2025, calculé sur 140 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 843 €/m² et les maisons autour de 3 075 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −8,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 032 €/m²
Appartements
2 843 €/m²
−8,1 % sur 1 an
Maisons
3 075 €/m²
+0,5 % sur 1 an
Ventes en 2025
140
Prix de vente médian
282 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+14,3 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 3 134 €/m² | 32 | 4 659 €/m² | 6 |
| 60-90 m² | 2 958 €/m² | 20 | 3 372 €/m² | 54 |
| 90-120 m² | 2 402 €/m² | 7 | 2 929 €/m² | 107 |
| 120 m² et + | — | — | 2 773 €/m² | 36 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 134 m² | 329 500 € | 2 459 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 79 m² | 311 600 € | 3 944 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 150 m² | 508 200 € | 3 388 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 100 m² | 315 600 € | 3 156 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 130 m² | 425 100 € | 3 270 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 43 m² | 141 600 € | 3 293 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 99 m² | 386 300 € | 3 902 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 111 m² | 219 000 € | 1 973 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 58 m² | 196 000 € | 3 379 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 57 m² | 302 600 € | 5 309 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 86 m² | 275 000 € | 3 198 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 84 m² | 330 000 € | 3 929 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 82 m² | 297 400 € | 3 627 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 99 m² | 290 000 € | 2 929 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 115 m² | 299 000 € | 2 600 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 96 m² | 355 000 € | 3 698 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 96 m² | 309 060 € | 3 219 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement | 53 m² | 110 000 € | 2 075 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 77 m² | 277 700 € | 3 606 €/m² |
Comparaison
Saint Martin de Crau vs Bouches-du-Rhône
−15,1 %
Saint Martin de Crau vs France
+14,3 %
Rendement locatif estimé à Saint Martin de Crau
Appartement — rendement brut estimé
6,1 %
Maison — rendement brut estimé
5,1 %
Obtenir le dossier complet Saint Martin de Crau
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Les Stes Maries de la Mer — 4 631 €/m²
- Saint-Mitre-les-Remparts — 3 465 €/m²
- Saint-Remy-de-Provence — 5 348 €/m²
- Saint Chamas — 3 072 €/m²
- Salon-de-Provence — 3 282 €/m²
- Sausset-les-Pins — 6 667 €/m²
- Septemes les Vallons — 3 338 €/m²
- Roquevaire — 3 714 €/m²
- Tarascon — 2 015 €/m²
- Trets — 3 821 €/m²
- Velaux — 4 420 €/m²
- Rognac — 3 539 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint Martin de Crau en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 032 €/m² à Saint Martin de Crau, d'après les 140 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 843 €/m² et les maisons à 3 075 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint Martin de Crau ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −8,1 % et celui des maisons de +0,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Saint Martin de Crau ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint Martin de Crau est d'environ 6,1 % : loyer d'annonce indicatif de 14,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 843 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint Martin de Crau est jugée « Forte » (264 ventes sur 2 ans).