Prix immobilier à Velaux (13112) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Velaux (13112), le prix médian DVF s'établit à 4 420 €/m² en 2025, calculé sur 81 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 000 €/m² et les maisons autour de 4 595 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −3,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 420 €/m²
Appartements
4 000 €/m²
−3,1 % sur 1 an
Maisons
4 595 €/m²
+1,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
81
Prix de vente médian
413 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+66,6 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 3 534 €/m² | 9 | 3 240 €/m² | 10 |
| 60-90 m² | 4 127 €/m² | 13 | 4 917 €/m² | 45 |
| 90-120 m² | 5 698 €/m² | 3 | 4 564 €/m² | 43 |
| 120 m² et + | — | — | 3 970 €/m² | 22 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 146 m² | 540 000 € | 3 699 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 28 m² | 196 750 € | 7 027 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 120 m² | 596 700 € | 4 973 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 72 m² | 330 000 € | 4 583 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 107 m² | 220 000 € | 2 056 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 84 m² | 185 000 € | 2 202 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 26 m² | 100 000 € | 3 846 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 96 m² | 546 350 € | 5 691 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 66 m² | 475 044 € | 7 198 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 94 m² | 429 000 € | 4 564 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 122 m² | 300 000 € | 2 459 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 100 m² | 340 456 € | 3 405 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 103 m² | 644 200 € | 6 254 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 111 m² | 510 000 € | 4 595 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 136 m² | 534 000 € | 3 926 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 105 m² | 300 000 € | 2 857 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement | 44 m² | 145 000 € | 3 295 €/m² |
| 28/10/2025 | Appartement | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| 21/10/2025 | Appartement | 46 m² | 210 010 € | 4 565 €/m² |
Comparaison
Velaux vs Bouches-du-Rhône
+23,8 %
Velaux vs France
+66,6 %
Rendement locatif estimé à Velaux
Appartement — rendement brut estimé
4,8 %
Maison — rendement brut estimé
3,9 %
Obtenir le dossier complet Velaux
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Venelles — 4 748 €/m²
- Trets — 3 821 €/m²
- Ventabren — 5 214 €/m²
- Tarascon — 2 015 €/m²
- Vitrolles — 3 342 €/m²
- Septemes les Vallons — 3 338 €/m²
- Carnoux-en-Provence — 4 038 €/m²
- Sausset-les-Pins — 6 667 €/m²
- Salon-de-Provence — 3 282 €/m²
- Saint-Remy-de-Provence — 5 348 €/m²
- Saint-Mitre-les-Remparts — 3 465 €/m²
- Saint Martin de Crau — 3 032 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Velaux en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 420 €/m² à Velaux, d'après les 81 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 000 €/m² et les maisons à 4 595 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Velaux ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,1 % et celui des maisons de +1,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Velaux ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Velaux est d'environ 4,8 % : loyer d'annonce indicatif de 15,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 000 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Velaux est jugée « Forte » (150 ventes sur 2 ans).