Prix immobilier à Plan de Cuques (13075) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Plan de Cuques (13075), le prix médian DVF s'établit à 4 149 €/m² en 2025, calculé sur 116 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 658 €/m² et les maisons autour de 4 828 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 149 €/m²
Appartements
3 658 €/m²
+0,2 % sur 1 an
Maisons
4 828 €/m²
−6,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
116
Prix de vente médian
305 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+56,4 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 706 €/m² | 5 | — | — |
| 30-60 m² | 4 676 €/m² | 31 | 4 662 €/m² | 18 |
| 60-90 m² | 3 485 €/m² | 76 | 5 227 €/m² | 56 |
| 90-120 m² | 3 316 €/m² | 11 | 4 976 €/m² | 32 |
| 120 m² et + | — | — | 3 930 €/m² | 15 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 106 m² | 598 300 € | 5 644 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 80 m² | 393 850 € | 4 923 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 51 m² | 200 350 € | 3 928 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 78 m² | 376 620 € | 4 828 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 74 m² | 248 000 € | 3 351 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 71 m² | 306 000 € | 4 310 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 71 m² | 162 500 € | 2 289 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 104 m² | 315 000 € | 3 029 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 77 m² | 340 000 € | 4 416 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 50 m² | 199 000 € | 3 980 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 46 m² | 175 000 € | 3 804 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 52 m² | 269 884 € | 5 190 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 65 m² | 380 000 € | 5 846 €/m² |
| 17/11/2025 | Appartement | 51 m² | 270 000 € | 5 294 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 64 m² | 235 000 € | 3 672 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 152 m² | 867 000 € | 5 704 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 63 m² | 400 062 € | 6 350 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 80 m² | 171 831 € | 2 148 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 104 m² | 580 000 € | 5 577 €/m² |
Comparaison
Plan de Cuques vs Bouches-du-Rhône
+16,2 %
Plan de Cuques vs France
+56,4 %
Rendement locatif estimé à Plan de Cuques
Appartement — rendement brut estimé
5,8 %
Maison — rendement brut estimé
4,5 %
Obtenir le dossier complet Plan de Cuques
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Peypin — 4 259 €/m²
- Port de Bouc — 2 737 €/m²
- Peynier — 4 122 €/m²
- Port-Saint-Louis — 2 528 €/m²
- Les Pennes Mirabeau — 3 863 €/m²
- La Penne sur Huveaune — 3 578 €/m²
- Pelissanne — 3 824 €/m²
- Rognac — 3 539 €/m²
- Roquevaire — 3 714 €/m²
- Miramas — 2 651 €/m²
- Meyreuil — 4 416 €/m²
- Saint Chamas — 3 072 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Plan de Cuques en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 149 €/m² à Plan de Cuques, d'après les 116 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 658 €/m² et les maisons à 4 828 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Plan de Cuques ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,2 % et celui des maisons de −6,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Plan de Cuques ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Plan de Cuques est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 17,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 658 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Plan de Cuques est jugée « Forte » (245 ventes sur 2 ans).