Quel est le prix au m² à Eyguieres en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 937 €/m² à Eyguieres, d'après les 98 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 667 €/m² et les maisons à 3 968 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Eyguieres ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +17,3 % et celui des maisons de −7,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Eyguieres ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Eyguieres est d'environ 4,6 % : loyer d'annonce indicatif de 14 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 667 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Eyguieres est jugée « Forte » (154 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Eyguieres (13035) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Eyguieres (13035), le prix médian DVF s'établit à 3 937 €/m² en 2025, calculé sur 98 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 667 €/m² et les maisons autour de 3 968 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +17,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 937 €/m²

2025

Appartements

3 667 €/m²

+17,3 % sur 1 an

Maisons

3 968 €/m²

−7,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

441 sur 5 ans

Prix de vente médian

245 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

154 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+48,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	5 000 €/m²	5	2 478 €/m²	4
30-60 m²	4 233 €/m²	21	4 434 €/m²	31
60-90 m²	2 701 €/m²	12	4 031 €/m²	39
90-120 m²	—	—	4 094 €/m²	22
120 m² et +	—	—	3 739 €/m²	17

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	34 m²	167 740 €	4 934 €/m²
22/12/2025	Maison	60 m²	252 610 €	4 210 €/m²
22/12/2025	Maison	59 m²	180 000 €	3 051 €/m²
18/12/2025	Appartement	36 m²	132 000 €	3 667 €/m²
17/12/2025	Appartement	77 m²	245 000 €	3 182 €/m²
16/12/2025	Maison	141 m²	540 900 €	3 836 €/m²
11/12/2025	Appartement	34 m²	165 000 €	4 853 €/m²
09/12/2025	Maison	48 m²	380 000 €	7 917 €/m²
08/12/2025	Maison	85 m²	245 000 €	2 882 €/m²
04/12/2025	Maison	89 m²	405 000 €	4 551 €/m²
28/11/2025	Maison	61 m²	262 175 €	4 298 €/m²
27/11/2025	Maison	84 m²	700 000 €	8 333 €/m²
20/11/2025	Maison	140 m²	500 000 €	3 571 €/m²
19/11/2025	Appartement	34 m²	164 800 €	4 847 €/m²
19/11/2025	Appartement	38 m²	95 000 €	2 500 €/m²
14/11/2025	Maison	40 m²	190 500 €	4 763 €/m²
10/11/2025	Maison	149 m²	761 100 €	5 108 €/m²
06/11/2025	Maison	108 m²	410 000 €	3 796 €/m²
06/11/2025	Maison	67 m²	294 000 €	4 388 €/m²
28/10/2025	Maison	106 m²	450 050 €	4 246 €/m²

Comparaison

Eyguieres vs Bouches-du-Rhône

+10,2 %

Médiane départementale : 3 571 €/m²

Eyguieres vs France

+48,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Eyguieres

Appartement — rendement brut estimé

4,6 %

loyer indicatif 14 €/m² · prix DVF 3 667 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,3 %

loyer indicatif 14,3 €/m² · prix DVF 3 968 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Eyguieres avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Eyguieres

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Eyguieres en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 937 €/m² à Eyguieres, d'après les 98 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 667 €/m² et les maisons à 3 968 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Eyguieres ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +17,3 % et celui des maisons de −7,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Eyguieres ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Eyguieres est d'environ 4,6 % : loyer d'annonce indicatif de 14 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 667 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Eyguieres est jugée « Forte » (154 ventes sur 2 ans).