Quel est le prix au m² à Castelnaudary en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 544 €/m² à Castelnaudary, d'après les 148 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 219 €/m² et les maisons à 1 651 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Castelnaudary ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7,4 % et celui des maisons de +10,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Castelnaudary ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Castelnaudary est d'environ 9,6 % : loyer d'annonce indicatif de 9,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 219 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Castelnaudary est jugée « Forte » (294 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Castelnaudary (11076) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Castelnaudary (11076), le prix médian DVF s'établit à 1 544 €/m² en 2025, calculé sur 148 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 219 €/m² et les maisons autour de 1 651 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +7,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 544 €/m²

2025

Appartements

1 219 €/m²

+7,4 % sur 1 an

Maisons

1 651 €/m²

+10,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

148

748 sur 5 ans

Prix de vente médian

125 250 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

294 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−41,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 601 €/m²	10	—	—
30-60 m²	1 028 €/m²	52	1 458 €/m²	20
60-90 m²	1 292 €/m²	24	1 686 €/m²	75
90-120 m²	952 €/m²	5	1 673 €/m²	65
120 m² et +	1 045 €/m²	4	1 030 €/m²	39

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	93 m²	215 000 €	2 312 €/m²
29/12/2025	Maison	102 m²	152 000 €	1 490 €/m²
22/12/2025	Maison	387 m²	128 500 €	332 €/m²
17/12/2025	Appartement	32 m²	21 325 €	666 €/m²
16/12/2025	Appartement	25 m²	37 000 €	1 480 €/m²
15/12/2025	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
12/12/2025	Appartement	84 m²	107 000 €	1 274 €/m²
11/12/2025	Appartement	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
27/11/2025	Appartement	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
26/11/2025	Appartement	56 m²	110 260 €	1 969 €/m²
21/11/2025	Appartement	30 m²	21 424 €	714 €/m²
19/11/2025	Appartement	152 m²	145 240 €	956 €/m²
19/11/2025	Maison	150 m²	140 000 €	933 €/m²
19/11/2025	Maison	82 m²	67 000 €	817 €/m²
17/11/2025	Maison	105 m²	287 500 €	2 738 €/m²
14/11/2025	Maison	80 m²	148 200 €	1 853 €/m²
14/11/2025	Maison	74 m²	122 000 €	1 649 €/m²
13/11/2025	Maison	70 m²	176 000 €	2 514 €/m²
13/11/2025	Maison	88 m²	158 000 €	1 795 €/m²
12/11/2025	Maison	75 m²	127 775 €	1 704 €/m²

Comparaison

Castelnaudary vs Aude

−19,8 %

Médiane départementale : 1 925 €/m²

Castelnaudary vs France

−41,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Castelnaudary

Appartement — rendement brut estimé

9,6 %

loyer indicatif 9,7 €/m² · prix DVF 1 219 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,1 %

loyer indicatif 8,4 €/m² · prix DVF 1 651 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Castelnaudary avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Castelnaudary

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelnaudary en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 544 €/m² à Castelnaudary, d'après les 148 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 219 €/m² et les maisons à 1 651 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Castelnaudary ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7,4 % et celui des maisons de +10,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Castelnaudary ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Castelnaudary est d'environ 9,6 % : loyer d'annonce indicatif de 9,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 219 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Castelnaudary est jugée « Forte » (294 ventes sur 2 ans).