Quel est le prix au m² à Cuxac d Aude en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 669 €/m² à Cuxac d Aude, d'après les 66 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 120 €/m² et les maisons à 1 740 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cuxac d Aude ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −17,8 % et celui des maisons de −2,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Cuxac d Aude ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cuxac d Aude est d'environ 11,0 % : loyer d'annonce indicatif de 10,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 120 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cuxac d Aude est jugée « Modérée » (136 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Cuxac d Aude (11116) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Cuxac d Aude (11116), le prix médian DVF s'établit à 1 669 €/m² en 2025, calculé sur 66 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 120 €/m² et les maisons autour de 1 740 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −17,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 669 €/m²

2025

Appartements

1 120 €/m²

−17,8 % sur 1 an

Maisons

1 740 €/m²

−2,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

330 sur 5 ans

Prix de vente médian

138 068 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

136 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−37,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 300 €/m²	5	1 305 €/m²	18
60-90 m²	—	—	1 902 €/m²	43
90-120 m²	—	—	1 789 €/m²	43
120 m² et +	—	—	1 647 €/m²	23

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	136 m²	231 000 €	1 699 €/m²
22/12/2025	Maison	48 m²	92 710 €	1 931 €/m²
19/12/2025	Maison	177 m²	320 000 €	1 808 €/m²
19/12/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
18/12/2025	Maison	94 m²	52 000 €	553 €/m²
15/12/2025	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
11/12/2025	Maison	101 m²	176 000 €	1 743 €/m²
05/12/2025	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
02/12/2025	Maison	72 m²	138 300 €	1 921 €/m²
13/11/2025	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
30/10/2025	Maison	90 m²	207 500 €	2 306 €/m²
29/10/2025	Maison	92 m²	250 154 €	2 719 €/m²
28/10/2025	Appartement	72 m²	62 500 €	868 €/m²
24/10/2025	Maison	180 m²	255 000 €	1 417 €/m²
17/10/2025	Maison	35 m²	63 000 €	1 800 €/m²
15/10/2025	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
10/10/2025	Appartement	101 m²	113 080 €	1 120 €/m²
07/10/2025	Appartement	23 m²	30 000 €	1 304 €/m²
30/09/2025	Maison	112 m²	363 000 €	3 241 €/m²
30/09/2025	Maison	109 m²	169 000 €	1 550 €/m²

Comparaison

Cuxac d Aude vs Aude

−13,3 %

Médiane départementale : 1 925 €/m²

Cuxac d Aude vs France

−37,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Cuxac d Aude

Appartement — rendement brut estimé

11,0 %

loyer indicatif 10,2 €/m² · prix DVF 1 120 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,3 %

loyer indicatif 9,1 €/m² · prix DVF 1 740 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Cuxac d Aude avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cuxac d Aude en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 669 €/m² à Cuxac d Aude, d'après les 66 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 120 €/m² et les maisons à 1 740 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cuxac d Aude ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −17,8 % et celui des maisons de −2,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Cuxac d Aude ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cuxac d Aude est d'environ 11,0 % : loyer d'annonce indicatif de 10,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 120 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cuxac d Aude est jugée « Modérée » (136 ventes sur 2 ans).