Quel est le prix au m² à Coursan en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 672 €/m² à Coursan, d'après les 80 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 216 €/m² et les maisons à 1 870 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Coursan ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −16,1 % et celui des maisons de −6,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Coursan ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Coursan est d'environ 10,3 % : loyer d'annonce indicatif de 10,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 216 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Coursan est jugée « Forte » (152 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Coursan (11106) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Coursan (11106), le prix médian DVF s'établit à 1 672 €/m² en 2025, calculé sur 80 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 216 €/m² et les maisons autour de 1 870 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −16,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 672 €/m²

2025

Appartements

1 216 €/m²

−16,1 % sur 1 an

Maisons

1 870 €/m²

−6,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

472 sur 5 ans

Prix de vente médian

157 600 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

152 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−37 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 171 €/m²	9	1 545 €/m²	15
60-90 m²	1 501 €/m²	6	1 996 €/m²	59
90-120 m²	1 195 €/m²	4	2 004 €/m²	40
120 m² et +	—	—	1 967 €/m²	18

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	60 m²	47 000 €	783 €/m²
23/12/2025	Maison	67 m²	153 600 €	2 293 €/m²
23/12/2025	Appartement	64 m²	94 000 €	1 469 €/m²
22/12/2025	Maison	135 m²	318 400 €	2 359 €/m²
22/12/2025	Maison	78 m²	40 000 €	513 €/m²
12/11/2025	Maison	55 m²	85 000 €	1 545 €/m²
07/11/2025	Maison	88 m²	212 200 €	2 411 €/m²
07/11/2025	Maison	66 m²	81 000 €	1 227 €/m²
13/10/2025	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
01/10/2025	Maison	96 m²	271 000 €	2 823 €/m²
27/09/2025	Maison	120 m²	183 350 €	1 528 €/m²
16/09/2025	Maison	91 m²	240 000 €	2 637 €/m²
10/09/2025	Maison	52 m²	55 000 €	1 058 €/m²
09/09/2025	Maison	88 m²	252 000 €	2 864 €/m²
09/09/2025	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
08/09/2025	Maison	101 m²	189 000 €	1 871 €/m²
04/09/2025	Appartement	50 m²	38 000 €	760 €/m²
03/09/2025	Maison	109 m²	227 000 €	2 083 €/m²
01/09/2025	Maison	70 m²	76 000 €	1 086 €/m²
28/08/2025	Maison	391 m²	536 770 €	1 373 €/m²

Comparaison

Coursan vs Aude

−13,1 %

Médiane départementale : 1 925 €/m²

Coursan vs France

−37 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Coursan

Appartement — rendement brut estimé

10,3 %

loyer indicatif 10,4 €/m² · prix DVF 1 216 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,6 %

loyer indicatif 8,7 €/m² · prix DVF 1 870 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Coursan avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coursan en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 672 €/m² à Coursan, d'après les 80 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 216 €/m² et les maisons à 1 870 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Coursan ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −16,1 % et celui des maisons de −6,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Coursan ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Coursan est d'environ 10,3 % : loyer d'annonce indicatif de 10,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 216 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Coursan est jugée « Forte » (152 ventes sur 2 ans).