Quel est le prix au m² à Gex en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 678 €/m² à Gex, d'après les 229 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 595 €/m² et les maisons à 5 381 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gex ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,1 % et celui des maisons de +2,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Gex ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gex est d'environ 5,5 % : loyer d'annonce indicatif de 21,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 595 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gex est jugée « Forte » (416 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Gex (01173) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Gex (01173), le prix médian DVF s'établit à 4 678 €/m² en 2025, calculé sur 229 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 595 €/m² et les maisons autour de 5 381 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 678 €/m²

2025

Appartements

4 595 €/m²

+3,1 % sur 1 an

Maisons

5 381 €/m²

+2,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

229

1 101 sur 5 ans

Prix de vente médian

282 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

416 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+76,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	5 375 €/m²	11	—	—
30-60 m²	4 792 €/m²	161	7 281 €/m²	3
60-90 m²	4 411 €/m²	130	5 929 €/m²	13
90-120 m²	4 388 €/m²	26	5 451 €/m²	32
120 m² et +	3 077 €/m²	6	4 836 €/m²	34

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	215 m²	842 150 €	3 917 €/m²
30/12/2025	Appartement	54 m²	293 750 €	5 440 €/m²
30/12/2025	Appartement	37 m²	185 000 €	5 000 €/m²
24/12/2025	Appartement	120 m²	586 220 €	4 885 €/m²
24/12/2025	Appartement	137 m²	367 620 €	2 683 €/m²
23/12/2025	Appartement	48 m²	205 000 €	4 271 €/m²
23/12/2025	Appartement	30 m²	152 000 €	5 067 €/m²
22/12/2025	Appartement	44 m²	235 000 €	5 341 €/m²
22/12/2025	Appartement	46 m²	231 900 €	5 041 €/m²
22/12/2025	Appartement	68 m²	229 953 €	3 382 €/m²
19/12/2025	Maison	105 m²	565 000 €	5 381 €/m²
19/12/2025	Appartement	98 m²	442 000 €	4 510 €/m²
19/12/2025	Appartement	70 m²	347 950 €	4 971 €/m²
19/12/2025	Appartement	42 m²	256 000 €	6 095 €/m²
19/12/2025	Appartement	46 m²	245 000 €	5 326 €/m²
19/12/2025	Appartement	46 m²	196 700 €	4 276 €/m²
18/12/2025	Appartement	84 m²	344 000 €	4 095 €/m²
18/12/2025	Appartement	45 m²	230 000 €	5 111 €/m²
18/12/2025	Appartement	48 m²	203 000 €	4 229 €/m²
17/12/2025	Appartement	93 m²	454 000 €	4 882 €/m²

Comparaison

Gex vs Ain

+83 %

Médiane départementale : 2 556 €/m²

Gex vs France

+76,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Gex

Appartement — rendement brut estimé

5,5 %

loyer indicatif 21,2 €/m² · prix DVF 4 595 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,7 %

loyer indicatif 21,1 €/m² · prix DVF 5 381 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Gex avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gex en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 678 €/m² à Gex, d'après les 229 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 595 €/m² et les maisons à 5 381 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gex ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,1 % et celui des maisons de +2,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Gex ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gex est d'environ 5,5 % : loyer d'annonce indicatif de 21,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 595 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gex est jugée « Forte » (416 ventes sur 2 ans).