Quel est le prix au m² à Gennevilliers en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 519 €/m² à Gennevilliers, d'après les 152 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 643 €/m² et les maisons à 4 148 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gennevilliers ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,3 % et celui des maisons de −27,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Gennevilliers ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gennevilliers est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 23,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 643 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gennevilliers est jugée « Forte » (285 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Gennevilliers (92036) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Gennevilliers (92036), le prix médian DVF s'établit à 4 519 €/m² en 2025, calculé sur 152 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 643 €/m² et les maisons autour de 4 148 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +5,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 519 €/m²

2025

Appartements

4 643 €/m²

+5,3 % sur 1 an

Maisons

4 148 €/m²

−27,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

152

854 sur 5 ans

Prix de vente médian

240 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

285 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+70,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 550 €/m²	34	—	—
30-60 m²	4 727 €/m²	87	4 914 €/m²	16
60-90 m²	4 419 €/m²	97	5 128 €/m²	21
90-120 m²	4 366 €/m²	14	4 067 €/m²	6
120 m² et +	—	—	3 486 €/m²	9

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	52 m²	210 040 €	4 039 €/m²
30/12/2025	Maison	74 m²	198 560 €	2 683 €/m²
30/12/2025	Maison	65 m²	193 200 €	2 972 €/m²
30/12/2025	Maison	75 m²	183 400 €	2 445 €/m²
30/12/2025	Maison	47 m²	121 408 €	2 583 €/m²
29/12/2025	Appartement	66 m²	300 000 €	4 545 €/m²
22/12/2025	Appartement	44 m²	240 000 €	5 455 €/m²
19/12/2025	Appartement	98 m²	412 400 €	4 208 €/m²
18/12/2025	Appartement	29 m²	157 000 €	5 414 €/m²
16/12/2025	Appartement	27 m²	183 500 €	6 796 €/m²
12/12/2025	Appartement	60 m²	289 200 €	4 820 €/m²
12/12/2025	Appartement	41 m²	160 500 €	3 915 €/m²
10/12/2025	Appartement	82 m²	403 000 €	4 915 €/m²
05/12/2025	Appartement	58 m²	280 550 €	4 837 €/m²
02/12/2025	Appartement	65 m²	299 000 €	4 600 €/m²
02/12/2025	Maison	52 m²	137 200 €	2 638 €/m²
28/11/2025	Appartement	61 m²	290 000 €	4 754 €/m²
28/11/2025	Appartement	50 m²	192 400 €	3 848 €/m²
21/11/2025	Maison	102 m²	430 000 €	4 216 €/m²
21/11/2025	Appartement	91 m²	368 000 €	4 044 €/m²

Comparaison

Gennevilliers vs Hauts-de-Seine

−30,7 %

Médiane départementale : 6 521 €/m²

Gennevilliers vs France

+70,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Gennevilliers

Appartement — rendement brut estimé

6,2 %

loyer indicatif 23,8 €/m² · prix DVF 4 643 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,9 %

loyer indicatif 24 €/m² · prix DVF 4 148 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Gennevilliers avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Gennevilliers

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gennevilliers en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 519 €/m² à Gennevilliers, d'après les 152 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 643 €/m² et les maisons à 4 148 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gennevilliers ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,3 % et celui des maisons de −27,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Gennevilliers ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gennevilliers est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 23,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 643 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gennevilliers est jugée « Forte » (285 ventes sur 2 ans).