Prix immobilier à Fontenay-aux-Roses (92032) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Fontenay-aux-Roses (92032), le prix médian DVF s'établit à 4 307 €/m² en 2025, calculé sur 210 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 188 €/m² et les maisons autour de 5 851 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −6,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 307 €/m²
Appartements
4 188 €/m²
−6,3 % sur 1 an
Maisons
5 851 €/m²
+2,8 % sur 1 an
Ventes en 2025
210
Prix de vente médian
260 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+62,3 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 715 €/m² | 34 | — | — |
| 30-60 m² | 4 620 €/m² | 123 | 7 950 €/m² | 4 |
| 60-90 m² | 3 948 €/m² | 129 | 7 875 €/m² | 11 |
| 90-120 m² | 3 964 €/m² | 25 | 5 656 €/m² | 17 |
| 120 m² et + | 4 024 €/m² | 4 | 5 221 €/m² | 26 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 95 m² | 645 000 € | 6 789 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 101 m² | 404 000 € | 4 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 62 m² | 195 000 € | 3 145 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 52 m² | 235 000 € | 4 519 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 71 m² | 305 000 € | 4 296 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 74 m² | 299 880 € | 4 052 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 58 m² | 271 400 € | 4 679 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 82 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 25 m² | 87 500 € | 3 500 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 32 m² | 160 000 € | 5 000 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 89 m² | 276 000 € | 3 101 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 60 m² | 270 000 € | 4 500 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 127 m² | 570 950 € | 4 496 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 60 m² | 262 270 € | 4 371 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 42 m² | 205 000 € | 4 881 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 25 m² | 145 300 € | 5 812 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 30 m² | 160 000 € | 5 333 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 60 m² | 270 000 € | 4 500 €/m² |
Comparaison
Fontenay-aux-Roses vs Hauts-de-Seine
−34 %
Fontenay-aux-Roses vs France
+62,3 %
Rendement locatif estimé à Fontenay-aux-Roses
Appartement — rendement brut estimé
6,2 %
Maison — rendement brut estimé
4,6 %
Obtenir le dossier complet Fontenay-aux-Roses
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Garches — 5 496 €/m²
- La Garenne-Colombes — 6 500 €/m²
- Gennevilliers — 4 519 €/m²
- Courbevoie — 6 735 €/m²
- Colombes — 5 370 €/m²
- Clichy — 6 990 €/m²
- Issy-les-Moulineaux — 7 662 €/m²
- Clamart — 5 887 €/m²
- Chaville — 5 789 €/m²
- Chatillon — 5 779 €/m²
- Levallois-Perret — 9 036 €/m²
- Chatenay-Malabry — 4 925 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Fontenay-aux-Roses en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 307 €/m² à Fontenay-aux-Roses, d'après les 210 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 188 €/m² et les maisons à 5 851 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fontenay-aux-Roses ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,3 % et celui des maisons de +2,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Fontenay-aux-Roses ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fontenay-aux-Roses est d'environ 6,2 % : loyer d'annonce indicatif de 21,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 188 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fontenay-aux-Roses est jugée « Forte » (373 ventes sur 2 ans).