Quel est le prix au m² à Bagneux en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 5 176 €/m² à Bagneux, d'après les 232 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 012 €/m² et les maisons à 6 146 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bagneux ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,9 % et celui des maisons de +5,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Bagneux ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bagneux est d'environ 5,5 % : loyer d'annonce indicatif de 22,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 012 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bagneux est jugée « Forte » (433 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Bagneux (92007) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Bagneux (92007), le prix médian DVF s'établit à 5 176 €/m² en 2025, calculé sur 232 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 5 012 €/m² et les maisons autour de 6 146 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

5 176 €/m²

2025

Appartements

5 012 €/m²

+3,9 % sur 1 an

Maisons

6 146 €/m²

+5,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

232

1 219 sur 5 ans

Prix de vente médian

268 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

433 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+95,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	5 816 €/m²	38	—	—
30-60 m²	5 000 €/m²	157	9 211 €/m²	18
60-90 m²	4 664 €/m²	115	6 170 €/m²	30
90-120 m²	4 531 €/m²	28	5 412 €/m²	24
120 m² et +	3 375 €/m²	3	5 138 €/m²	20

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	101 m²	405 000 €	4 010 €/m²
29/12/2025	Maison	120 m²	1 376 650 €	11 472 €/m²
29/12/2025	Appartement	108 m²	603 000 €	5 583 €/m²
29/12/2025	Appartement	47 m²	250 000 €	5 319 €/m²
22/12/2025	Appartement	90 m²	668 900 €	7 432 €/m²
22/12/2025	Appartement	32 m²	181 000 €	5 656 €/m²
22/12/2025	Appartement	39 m²	153 000 €	3 923 €/m²
19/12/2025	Maison	92 m²	532 687 €	5 790 €/m²
19/12/2025	Appartement	62 m²	375 000 €	6 048 €/m²
19/12/2025	Appartement	60 m²	240 000 €	4 000 €/m²
19/12/2025	Appartement	50 m²	230 000 €	4 600 €/m²
17/12/2025	Appartement	36 m²	185 000 €	5 139 €/m²
17/12/2025	Appartement	13 m²	85 000 €	6 538 €/m²
15/12/2025	Appartement	97 m²	364 000 €	3 753 €/m²
12/12/2025	Appartement	52 m²	295 000 €	5 673 €/m²
12/12/2025	Appartement	61 m²	175 000 €	2 869 €/m²
12/12/2025	Appartement	25 m²	144 000 €	5 760 €/m²
10/12/2025	Maison	125 m²	763 250 €	6 106 €/m²
08/12/2025	Appartement	81 m²	480 000 €	5 926 €/m²
03/12/2025	Maison	86 m²	422 000 €	4 907 €/m²

Comparaison

Bagneux vs Hauts-de-Seine

−20,6 %

Médiane départementale : 6 521 €/m²

Bagneux vs France

+95,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Bagneux

Appartement — rendement brut estimé

5,5 %

loyer indicatif 22,9 €/m² · prix DVF 5 012 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,4 %

loyer indicatif 22,6 €/m² · prix DVF 6 146 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Bagneux avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Bagneux

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bagneux en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 5 176 €/m² à Bagneux, d'après les 232 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 012 €/m² et les maisons à 6 146 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bagneux ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,9 % et celui des maisons de +5,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Bagneux ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bagneux est d'environ 5,5 % : loyer d'annonce indicatif de 22,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 012 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bagneux est jugée « Forte » (433 ventes sur 2 ans).