Quel est le prix au m² à Saint-Germain-les-Arpajon en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 000 €/m² à Saint-Germain-les-Arpajon, d'après les 110 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 560 €/m² et les maisons à 3 124 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-les-Arpajon ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −16,6 % et celui des maisons de −4,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Germain-les-Arpajon ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Germain-les-Arpajon est d'environ 7,9 % : loyer d'annonce indicatif de 16,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 560 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Germain-les-Arpajon est jugée « Forte » (195 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saint-Germain-les-Arpajon (91552) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint-Germain-les-Arpajon (91552), le prix médian DVF s'établit à 3 000 €/m² en 2025, calculé sur 110 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 560 €/m² et les maisons autour de 3 124 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −16,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 000 €/m²

2025

Appartements

2 560 €/m²

−16,6 % sur 1 an

Maisons

3 124 €/m²

−4,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

110

539 sur 5 ans

Prix de vente médian

218 300 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

195 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+13,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 739 €/m²	9	—	—
30-60 m²	2 732 €/m²	37	4 362 €/m²	11
60-90 m²	2 417 €/m²	39	3 612 €/m²	39
90-120 m²	—	—	3 077 €/m²	39
120 m² et +	—	—	2 748 €/m²	20

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	113 m²	365 000 €	3 230 €/m²
19/12/2025	Appartement	56 m²	126 500 €	2 259 €/m²
18/12/2025	Appartement	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
16/12/2025	Appartement	50 m²	112 000 €	2 240 €/m²
08/12/2025	Maison	66 m²	263 350 €	3 990 €/m²
08/12/2025	Appartement	50 m²	119 000 €	2 380 €/m²
05/12/2025	Maison	144 m²	319 000 €	2 215 €/m²
25/11/2025	Maison	74 m²	244 500 €	3 304 €/m²
18/11/2025	Maison	80 m²	295 800 €	3 698 €/m²
17/11/2025	Maison	77 m²	240 000 €	3 117 €/m²
13/11/2025	Appartement	60 m²	119 600 €	1 993 €/m²
04/11/2025	Maison	50 m²	220 000 €	4 400 €/m²
30/10/2025	Maison	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²
28/10/2025	Appartement	56 m²	133 810 €	2 389 €/m²
23/10/2025	Maison	43 m²	110 000 €	2 558 €/m²
22/10/2025	Appartement	36 m²	140 000 €	3 889 €/m²
16/10/2025	Maison	73 m²	219 000 €	3 000 €/m²
15/10/2025	Appartement	70 m²	238 000 €	3 400 €/m²
09/10/2025	Maison	149 m²	228 000 €	1 530 €/m²
08/10/2025	Maison	379 m²	671 600 €	1 772 €/m²

Comparaison

Saint-Germain-les-Arpajon vs Essonne

−4,5 %

Médiane départementale : 3 143 €/m²

Saint-Germain-les-Arpajon vs France

+13,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saint-Germain-les-Arpajon

Appartement — rendement brut estimé

7,9 %

loyer indicatif 16,9 €/m² · prix DVF 2 560 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,7 %

loyer indicatif 14,9 €/m² · prix DVF 3 124 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saint-Germain-les-Arpajon avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-les-Arpajon en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 000 €/m² à Saint-Germain-les-Arpajon, d'après les 110 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 560 €/m² et les maisons à 3 124 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-les-Arpajon ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −16,6 % et celui des maisons de −4,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Germain-les-Arpajon ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Germain-les-Arpajon est d'environ 7,9 % : loyer d'annonce indicatif de 16,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 560 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Germain-les-Arpajon est jugée « Forte » (195 ventes sur 2 ans).