Quel est le prix au m² à Arpajon en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 029 €/m² à Arpajon, d'après les 140 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 037 €/m² et les maisons à 2 963 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Arpajon ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,9 % et celui des maisons de −5,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Arpajon ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Arpajon est d'environ 6,8 % : loyer d'annonce indicatif de 17,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 037 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Arpajon est jugée « Forte » (271 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Arpajon (91021) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Arpajon (91021), le prix médian DVF s'établit à 3 029 €/m² en 2025, calculé sur 140 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 037 €/m² et les maisons autour de 2 963 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 029 €/m²

2025

Appartements

3 037 €/m²

−1,9 % sur 1 an

Maisons

2 963 €/m²

−5,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

140

859 sur 5 ans

Prix de vente médian

167 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

271 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+14,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 824 €/m²	22	—	—
30-60 m²	3 117 €/m²	115	4 049 €/m²	7
60-90 m²	3 015 €/m²	58	3 186 €/m²	19
90-120 m²	2 426 €/m²	13	2 802 €/m²	23
120 m² et +	—	—	2 538 €/m²	13

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Appartement	85 m²	265 000 €	3 118 €/m²
24/12/2025	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
23/12/2025	Appartement	87 m²	290 000 €	3 333 €/m²
23/12/2025	Appartement	72 m²	177 000 €	2 458 €/m²
19/12/2025	Appartement	44 m²	159 000 €	3 614 €/m²
19/12/2025	Appartement	32 m²	129 960 €	4 061 €/m²
19/12/2025	Appartement	32 m²	105 600 €	3 300 €/m²
18/12/2025	Appartement	113 m²	315 000 €	2 788 €/m²
18/12/2025	Appartement	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
17/12/2025	Appartement	29 m²	60 000 €	2 069 €/m²
16/12/2025	Appartement	44 m²	126 000 €	2 864 €/m²
16/12/2025	Appartement	42 m²	102 500 €	2 440 €/m²
05/12/2025	Maison	148 m²	340 335 €	2 300 €/m²
28/11/2025	Appartement	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
25/11/2025	Maison	145 m²	330 000 €	2 276 €/m²
25/11/2025	Appartement	21 m²	100 000 €	4 762 €/m²
24/11/2025	Appartement	43 m²	115 000 €	2 674 €/m²
21/11/2025	Appartement	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
21/11/2025	Appartement	64 m²	177 000 €	2 766 €/m²
21/11/2025	Appartement	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²

Comparaison

Arpajon vs Essonne

−3,6 %

Médiane départementale : 3 143 €/m²

Arpajon vs France

+14,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Arpajon

Appartement — rendement brut estimé

6,8 %

loyer indicatif 17,1 €/m² · prix DVF 3 037 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,9 %

loyer indicatif 14,5 €/m² · prix DVF 2 963 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Arpajon avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arpajon en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 029 €/m² à Arpajon, d'après les 140 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 037 €/m² et les maisons à 2 963 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Arpajon ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,9 % et celui des maisons de −5,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Arpajon ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Arpajon est d'environ 6,8 % : loyer d'annonce indicatif de 17,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 037 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Arpajon est jugée « Forte » (271 ventes sur 2 ans).