Prix immobilier à Ballancourt-sur-Essonne (91045) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Ballancourt-sur-Essonne (91045), le prix médian DVF s'établit à 3 012 €/m² en 2025, calculé sur 91 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 900 €/m² et les maisons autour de 3 047 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −8,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 012 €/m²
Appartements
2 900 €/m²
−8,3 % sur 1 an
Maisons
3 047 €/m²
+1,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
91
Prix de vente médian
259 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+13,5 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 342 €/m² | 8 | — | — |
| 30-60 m² | 2 914 €/m² | 20 | 3 737 €/m² | 11 |
| 60-90 m² | 2 842 €/m² | 6 | 3 139 €/m² | 58 |
| 90-120 m² | — | — | 2 988 €/m² | 32 |
| 120 m² et + | — | — | 2 591 €/m² | 25 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 70 m² | 227 000 € | 3 243 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 82 m² | 298 000 € | 3 634 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 20 m² | 130 000 € | 6 500 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 132 m² | 330 000 € | 2 500 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 79 m² | 269 000 € | 3 405 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 57 m² | 213 000 € | 3 737 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 88 m² | 287 000 € | 3 261 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 171 m² | 395 000 € | 2 310 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 17 m² | 60 500 € | 3 559 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 82 m² | 233 280 € | 2 845 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 47 m² | 140 000 € | 2 979 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 150 m² | 349 000 € | 2 327 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement | 52 m² | 145 000 € | 2 788 €/m² |
| 24/10/2025 | Appartement | 42 m² | 110 000 € | 2 619 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 112 m² | 365 000 € | 3 259 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 98 m² | 320 000 € | 3 265 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 56 m² | 264 000 € | 4 714 €/m² |
| 10/10/2025 | Appartement | 55 m² | 131 250 € | 2 386 €/m² |
| 10/10/2025 | Appartement | 27 m² | 79 800 € | 2 956 €/m² |
Comparaison
Ballancourt-sur-Essonne vs Essonne
−4,2 %
Ballancourt-sur-Essonne vs France
+13,5 %
Rendement locatif estimé à Ballancourt-sur-Essonne
Appartement — rendement brut estimé
6,8 %
Maison — rendement brut estimé
5,9 %
Obtenir le dossier complet Ballancourt-sur-Essonne
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Athis Mons — 3 553 €/m²
- Arpajon — 3 029 €/m²
- Bondoufle — 2 977 €/m²
- Boussy-Saint-Antoine — 3 009 €/m²
- Bretigny sur Orge — 3 075 €/m²
- Brunoy — 3 452 €/m²
- Bures sur Yvette — 3 775 €/m²
- Chilly Mazarin — 2 623 €/m²
- Corbeil Essonnes — 2 619 €/m²
- Crosne — 2 766 €/m²
- Dourdan — 3 037 €/m²
- Draveil — 3 372 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Ballancourt-sur-Essonne en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 012 €/m² à Ballancourt-sur-Essonne, d'après les 91 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 900 €/m² et les maisons à 3 047 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Ballancourt-sur-Essonne ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −8,3 % et celui des maisons de +1,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Ballancourt-sur-Essonne ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Ballancourt-sur-Essonne est d'environ 6,8 % : loyer d'annonce indicatif de 16,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 900 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Ballancourt-sur-Essonne est jugée « Forte » (161 ventes sur 2 ans).