Quel est le prix au m² à Dourdan en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 037 €/m² à Dourdan, d'après les 105 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 109 €/m² et les maisons à 3 003 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Dourdan ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7 % et celui des maisons de +9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Dourdan ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Dourdan est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 15,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 109 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Dourdan est jugée « Forte » (207 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Dourdan (91200) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Dourdan (91200), le prix médian DVF s'établit à 3 037 €/m² en 2025, calculé sur 105 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 109 €/m² et les maisons autour de 3 003 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 037 €/m²

2025

Appartements

3 109 €/m²

+7 % sur 1 an

Maisons

3 003 €/m²

+9 % sur 1 an

Ventes en 2025

105

638 sur 5 ans

Prix de vente médian

212 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

207 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+14,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 510 €/m²	4	—	—
30-60 m²	3 055 €/m²	54	3 463 €/m²	6
60-90 m²	2 667 €/m²	36	3 189 €/m²	42
90-120 m²	—	—	2 753 €/m²	36
120 m² et +	—	—	2 709 €/m²	26

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	128 m²	334 000 €	2 609 €/m²
30/12/2025	Maison	89 m²	300 500 €	3 376 €/m²
30/12/2025	Appartement	78 m²	220 000 €	2 821 €/m²
30/12/2025	Appartement	48 m²	118 500 €	2 469 €/m²
26/12/2025	Maison	120 m²	78 000 €	650 €/m²
24/12/2025	Appartement	72 m²	180 000 €	2 500 €/m²
23/12/2025	Maison	150 m²	370 400 €	2 469 €/m²
23/12/2025	Maison	110 m²	297 000 €	2 700 €/m²
23/12/2025	Appartement	44 m²	143 000 €	3 250 €/m²
22/12/2025	Appartement	38 m²	138 500 €	3 645 €/m²
22/12/2025	Appartement	75 m²	101 844 €	1 358 €/m²
19/12/2025	Maison	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
18/12/2025	Appartement	56 m²	177 200 €	3 164 €/m²
18/12/2025	Appartement	64 m²	148 100 €	2 314 €/m²
17/12/2025	Maison	48 m²	198 000 €	4 125 €/m²
16/12/2025	Maison	117 m²	217 000 €	1 855 €/m²
10/12/2025	Maison	97 m²	419 100 €	4 321 €/m²
06/12/2025	Appartement	43 m²	130 000 €	3 023 €/m²
03/12/2025	Maison	40 m²	129 000 €	3 225 €/m²
28/11/2025	Maison	75 m²	243 000 €	3 240 €/m²

Comparaison

Dourdan vs Essonne

−3,4 %

Médiane départementale : 3 143 €/m²

Dourdan vs France

+14,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Dourdan

Appartement — rendement brut estimé

6,0 %

loyer indicatif 15,5 €/m² · prix DVF 3 109 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,4 %

loyer indicatif 13,5 €/m² · prix DVF 3 003 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Dourdan avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dourdan en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 037 €/m² à Dourdan, d'après les 105 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 109 €/m² et les maisons à 3 003 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Dourdan ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7 % et celui des maisons de +9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Dourdan ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Dourdan est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 15,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 109 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Dourdan est jugée « Forte » (207 ventes sur 2 ans).