Quel est le prix au m² à Saint-Cheron en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 925 €/m² à Saint-Cheron, d'après les 61 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 132 €/m² et les maisons à 2 896 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Cheron ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −7,2 % et celui des maisons de −1,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Cheron ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Cheron est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 16,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 132 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Cheron est jugée « Modérée » (100 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saint-Cheron (91540) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint-Cheron (91540), le prix médian DVF s'établit à 2 925 €/m² en 2025, calculé sur 61 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 132 €/m² et les maisons autour de 2 896 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −7,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 925 €/m²

2025

Appartements

3 132 €/m²

−7,2 % sur 1 an

Maisons

2 896 €/m²

−1,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

289 sur 5 ans

Prix de vente médian

245 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

100 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+10,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 152 €/m²	5	—	—
30-60 m²	3 126 €/m²	28	—	—
60-90 m²	—	—	3 409 €/m²	23
90-120 m²	—	—	2 836 €/m²	26
120 m² et +	—	—	2 556 €/m²	15

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	103 m²	327 000 €	3 175 €/m²
30/12/2025	Maison	99 m²	245 000 €	2 475 €/m²
23/12/2025	Maison	104 m²	308 000 €	2 962 €/m²
19/12/2025	Maison	112 m²	399 000 €	3 563 €/m²
18/12/2025	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
05/12/2025	Maison	81 m²	215 000 €	2 654 €/m²
28/11/2025	Maison	88 m²	346 000 €	3 932 €/m²
22/11/2025	Appartement	58 m²	158 000 €	2 724 €/m²
14/11/2025	Maison	92 m²	345 700 €	3 758 €/m²
14/11/2025	Maison	99 m²	245 000 €	2 475 €/m²
06/11/2025	Appartement	48 m²	181 850 €	3 789 €/m²
04/11/2025	Maison	135 m²	220 306 €	1 632 €/m²
28/10/2025	Appartement	53 m²	155 000 €	2 925 €/m²
24/10/2025	Maison	83 m²	333 000 €	4 012 €/m²
16/10/2025	Maison	127 m²	358 650 €	2 824 €/m²
16/10/2025	Appartement	50 m²	156 600 €	3 132 €/m²
14/10/2025	Maison	120 m²	410 000 €	3 417 €/m²
06/10/2025	Maison	75 m²	285 000 €	3 800 €/m²
04/10/2025	Maison	120 m²	227 400 €	1 895 €/m²
02/10/2025	Appartement	32 m²	129 400 €	4 044 €/m²

Comparaison

Saint-Cheron vs Essonne

−6,9 %

Médiane départementale : 3 143 €/m²

Saint-Cheron vs France

+10,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saint-Cheron

Appartement — rendement brut estimé

6,3 %

loyer indicatif 16,5 €/m² · prix DVF 3 132 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,3 %

loyer indicatif 12,9 €/m² · prix DVF 2 896 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saint-Cheron avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Cheron en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 925 €/m² à Saint-Cheron, d'après les 61 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 132 €/m² et les maisons à 2 896 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Cheron ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −7,2 % et celui des maisons de −1,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Cheron ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Cheron est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 16,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 132 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Cheron est jugée « Modérée » (100 ventes sur 2 ans).