Quel est le prix au m² à Vesinet (le) en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 5 846 €/m² à Vesinet (le), d'après les 223 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 410 €/m² et les maisons à 8 654 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vesinet (le) ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,8 % et celui des maisons de −2,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Vesinet (le) ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vesinet (le) est d'environ 5,3 % : loyer d'annonce indicatif de 23,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 410 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vesinet (le) est jugée « Forte » (372 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Vesinet (le) (78650) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Vesinet (le) (78650), le prix médian DVF s'établit à 5 846 €/m² en 2025, calculé sur 223 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 5 410 €/m² et les maisons autour de 8 654 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

5 846 €/m²

2025

Appartements

5 410 €/m²

−0,8 % sur 1 an

Maisons

8 654 €/m²

−2,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

223

933 sur 5 ans

Prix de vente médian

385 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

372 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+120,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	5 444 €/m²	35	—	—
30-60 m²	5 471 €/m²	110	8 957 €/m²	5
60-90 m²	5 401 €/m²	81	10 781 €/m²	15
90-120 m²	5 384 €/m²	39	8 600 €/m²	23
120 m² et +	6 382 €/m²	14	7 934 €/m²	50

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	27 m²	176 000 €	6 519 €/m²
29/12/2025	Maison	216 m²	2 400 000 €	11 111 €/m²
23/12/2025	Maison	110 m²	825 115 €	7 501 €/m²
19/12/2025	Appartement	65 m²	416 900 €	6 414 €/m²
19/12/2025	Appartement	67 m²	289 000 €	4 313 €/m²
18/12/2025	Appartement	47 m²	240 000 €	5 106 €/m²
17/12/2025	Maison	171 m²	1 164 290 €	6 809 €/m²
17/12/2025	Appartement	65 m²	520 000 €	8 000 €/m²
16/12/2025	Appartement	25 m²	182 500 €	7 300 €/m²
15/12/2025	Appartement	109 m²	550 000 €	5 046 €/m²
15/12/2025	Appartement	67 m²	368 700 €	5 503 €/m²
12/12/2025	Maison	170 m²	625 000 €	3 676 €/m²
12/12/2025	Appartement	70 m²	489 700 €	6 996 €/m²
10/12/2025	Appartement	53 m²	260 000 €	4 906 €/m²
05/12/2025	Appartement	40 m²	310 000 €	7 750 €/m²
02/12/2025	Appartement	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
28/11/2025	Appartement	131 m²	993 700 €	7 585 €/m²
28/11/2025	Appartement	58 m²	250 000 €	4 310 €/m²
27/11/2025	Appartement	119 m²	575 200 €	4 834 €/m²
26/11/2025	Appartement	105 m²	627 000 €	5 971 €/m²

Comparaison

Vesinet (le) vs Yvelines

+51 %

Médiane départementale : 3 871 €/m²

Vesinet (le) vs France

+120,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Vesinet (le)

Appartement — rendement brut estimé

5,3 %

loyer indicatif 23,9 €/m² · prix DVF 5 410 €/m²

Maison — rendement brut estimé

3,9 %

loyer indicatif 28,4 €/m² · prix DVF 8 654 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Vesinet (le) avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Vesinet (le)

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vesinet (le) en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 5 846 €/m² à Vesinet (le), d'après les 223 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 410 €/m² et les maisons à 8 654 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vesinet (le) ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,8 % et celui des maisons de −2,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Vesinet (le) ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vesinet (le) est d'environ 5,3 % : loyer d'annonce indicatif de 23,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 410 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vesinet (le) est jugée « Forte » (372 ventes sur 2 ans).