Prix immobilier à Mesnil-le-Roi (le) (78396) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Mesnil-le-Roi (le) (78396), le prix médian DVF s'établit à 5 431 €/m² en 2025, calculé sur 60 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 124 €/m² et les maisons autour de 6 533 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
5 431 €/m²
Appartements
4 124 €/m²
+3,4 % sur 1 an
Maisons
6 533 €/m²
+1 % sur 1 an
Ventes en 2025
60
Prix de vente médian
612 610 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+104,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 4 104 €/m² | 13 | — | — |
| 60-90 m² | 3 987 €/m² | 21 | 7 695 €/m² | 10 |
| 90-120 m² | 3 530 €/m² | 5 | 7 038 €/m² | 14 |
| 120 m² et + | — | — | 5 818 €/m² | 39 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 46 m² | 204 500 € | 4 446 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 37 m² | 216 000 € | 5 838 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 115 m² | 760 000 € | 6 609 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 61 m² | 189 900 € | 3 113 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 153 m² | 1 020 617 € | 6 671 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 75 m² | 370 000 € | 4 933 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 105 m² | 724 000 € | 6 895 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 120 m² | 715 000 € | 5 958 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 147 m² | 707 850 € | 4 815 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 82 m² | 311 000 € | 3 793 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement | 68 m² | 260 000 € | 3 824 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 168 m² | 977 425 € | 5 818 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement | 36 m² | 110 000 € | 3 056 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement | 87 m² | 375 000 € | 4 310 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 100 m² | 734 081 € | 7 341 €/m² |
| 09/10/2025 | Appartement | 68 m² | 273 000 € | 4 015 €/m² |
| 26/09/2025 | Appartement | 112 m² | 495 000 € | 4 420 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 30 m² | 229 500 € | 7 650 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 96 m² | 942 000 € | 9 813 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 115 m² | 804 500 € | 6 996 €/m² |
Comparaison
Mesnil-le-Roi (le) vs Yvelines
+40,3 %
Mesnil-le-Roi (le) vs France
+104,7 %
Rendement locatif estimé à Mesnil-le-Roi (le)
Appartement — rendement brut estimé
5,7 %
Maison — rendement brut estimé
4,5 %
Obtenir le dossier complet Mesnil-le-Roi (le)
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Mesnil-Saint-Denis (le) — 3 566 €/m²
- Meulan-en-Yvelines — 2 587 €/m²
- Maurepas — 2 943 €/m²
- Montesson — 4 747 €/m²
- Marly-le-Roi — 3 922 €/m²
- Montigny le Bretonneux — 3 813 €/m²
- Mantes-la-Ville — 2 446 €/m²
- Mantes-la-Jolie — 2 500 €/m²
- Maisons-Laffitte — 5 873 €/m²
- Magny-les-Hameaux — 3 374 €/m²
- Mureaux (les) — 2 249 €/m²
- Louveciennes — 3 887 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Mesnil-le-Roi (le) en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 5 431 €/m² à Mesnil-le-Roi (le), d'après les 60 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 124 €/m² et les maisons à 6 533 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mesnil-le-Roi (le) ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,4 % et celui des maisons de +1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Mesnil-le-Roi (le) ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mesnil-le-Roi (le) est d'environ 5,7 % : loyer d'annonce indicatif de 19,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 124 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mesnil-le-Roi (le) est jugée « Modérée » (108 ventes sur 2 ans).