Prix immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt (78158) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Le Chesnay-Rocquencourt (78158), le prix médian DVF s'établit à 5 404 €/m² en 2025, calculé sur 174 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 5 098 €/m² et les maisons autour de 7 306 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
5 404 €/m²
Appartements
5 098 €/m²
+3 % sur 1 an
Maisons
7 306 €/m²
−5,3 % sur 1 an
Ventes en 2025
174
Prix de vente médian
406 700 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+103,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 483 €/m² | 20 | — | — |
| 30-60 m² | 5 000 €/m² | 78 | 10 330 €/m² | 4 |
| 60-90 m² | 4 861 €/m² | 85 | 7 752 €/m² | 24 |
| 90-120 m² | 5 421 €/m² | 37 | 7 109 €/m² | 22 |
| 120 m² et + | 5 433 €/m² | 20 | 7 487 €/m² | 38 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 343 000 € | 5 359 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 32 m² | 154 791 € | 4 837 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 191 m² | 1 440 746 € | 7 543 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 49 m² | 240 300 € | 4 904 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 17 m² | 95 100 € | 5 594 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 46 m² | 205 440 € | 4 466 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 102 m² | 690 000 € | 6 765 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 47 m² | 240 450 € | 5 116 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 53 m² | 255 000 € | 4 811 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 52 m² | 462 000 € | 8 885 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 65 m² | 289 000 € | 4 446 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 30 m² | 159 700 € | 5 323 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 56 m² | 250 000 € | 4 464 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 57 m² | 199 650 € | 3 503 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 70 m² | 298 890 € | 4 270 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 123 m² | 700 000 € | 5 691 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 105 m² | 525 100 € | 5 001 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 82 m² | 422 322 € | 5 150 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 74 m² | 375 000 € | 5 068 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 59 m² | 306 800 € | 5 200 €/m² |
Comparaison
Le Chesnay-Rocquencourt vs Yvelines
+39,6 %
Le Chesnay-Rocquencourt vs France
+103,7 %
Rendement locatif estimé à Le Chesnay-Rocquencourt
Appartement — rendement brut estimé
5,1 %
Maison — rendement brut estimé
3,7 %
Obtenir le dossier complet Le Chesnay-Rocquencourt
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Clayes-sous-Bois (les) — 3 000 €/m²
- Chatou — 5 139 €/m²
- Conflans Sainte Honorine — 3 725 €/m²
- Chanteloup-les-Vignes — 3 062 €/m²
- Chambourcy — 3 705 €/m²
- Celle-Saint-Cloud (la) — 4 046 €/m²
- Croissy sur Seine — 5 700 €/m²
- Carrieres sur Seine — 5 085 €/m²
- Carrieres sous Poissy — 3 571 €/m²
- Elancourt — 2 950 €/m²
- Epone — 3 022 €/m²
- Bougival — 4 400 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Le Chesnay-Rocquencourt en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 5 404 €/m² à Le Chesnay-Rocquencourt, d'après les 174 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 098 €/m² et les maisons à 7 306 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Chesnay-Rocquencourt ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3 % et celui des maisons de −5,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Le Chesnay-Rocquencourt ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Chesnay-Rocquencourt est d'environ 5,1 % : loyer d'annonce indicatif de 21,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 098 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Chesnay-Rocquencourt est jugée « Forte » (328 ventes sur 2 ans).