Quel est le prix au m² à Villenoy en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 343 €/m² à Villenoy, d'après les 62 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 573 €/m² et les maisons à 2 973 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Villenoy ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,2 % et celui des maisons de +1,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Villenoy ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Villenoy est d'environ 5,7 % : loyer d'annonce indicatif de 16,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 573 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Villenoy est jugée « Modérée » (108 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Villenoy (77513) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Villenoy (77513), le prix médian DVF s'établit à 3 343 €/m² en 2025, calculé sur 62 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 573 €/m² et les maisons autour de 2 973 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 343 €/m²

2025

Appartements

3 573 €/m²

−1,2 % sur 1 an

Maisons

2 973 €/m²

+1,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

309 sur 5 ans

Prix de vente médian

206 630 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

108 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+26 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 034 €/m²	5	—	—
30-60 m²	3 707 €/m²	37	4 267 €/m²	7
60-90 m²	3 132 €/m²	12	3 000 €/m²	21
90-120 m²	—	—	2 825 €/m²	18
120 m² et +	—	—	2 258 €/m²	8

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
18/12/2025	Maison	121 m²	130 000 €	1 074 €/m²
17/12/2025	Maison	89 m²	320 000 €	3 596 €/m²
02/12/2025	Maison	82 m²	234 706 €	2 862 €/m²
28/11/2025	Maison	44 m²	187 762 €	4 267 €/m²
26/11/2025	Maison	78 m²	165 000 €	2 115 €/m²
26/11/2025	Appartement	35 m²	146 000 €	4 171 €/m²
26/11/2025	Appartement	29 m²	117 000 €	4 034 €/m²
20/11/2025	Maison	81 m²	238 345 €	2 943 €/m²
18/11/2025	Appartement	35 m²	63 000 €	1 800 €/m²
06/11/2025	Appartement	61 m²	196 000 €	3 213 €/m²
28/10/2025	Maison	131 m²	1 726 332 €	13 178 €/m²
23/10/2025	Appartement	74 m²	240 000 €	3 243 €/m²
20/10/2025	Appartement	51 m²	158 000 €	3 098 €/m²
16/10/2025	Appartement	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
13/10/2025	Maison	99 m²	270 000 €	2 727 €/m²
09/10/2025	Maison	83 m²	294 700 €	3 551 €/m²
09/10/2025	Maison	150 m²	290 000 €	1 933 €/m²
09/10/2025	Maison	32 m²	137 000 €	4 281 €/m²
03/10/2025	Appartement	38 m²	148 000 €	3 895 €/m²
24/09/2025	Appartement	64 m²	195 000 €	3 047 €/m²

Comparaison

Villenoy vs Seine-et-Marne

+9 %

Médiane départementale : 3 068 €/m²

Villenoy vs France

+26 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Villenoy

Appartement — rendement brut estimé

5,7 %

loyer indicatif 16,9 €/m² · prix DVF 3 573 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,7 %

loyer indicatif 14 €/m² · prix DVF 2 973 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Villenoy avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villenoy en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 343 €/m² à Villenoy, d'après les 62 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 573 €/m² et les maisons à 2 973 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Villenoy ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,2 % et celui des maisons de +1,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Villenoy ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Villenoy est d'environ 5,7 % : loyer d'annonce indicatif de 16,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 573 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Villenoy est jugée « Modérée » (108 ventes sur 2 ans).