Prix immobilier à Gretz-Armainvilliers (77215) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Gretz-Armainvilliers (77215), le prix médian DVF s'établit à 3 326 €/m² en 2025, calculé sur 92 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 367 €/m² et les maisons autour de 3 252 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +2,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 326 €/m²
Appartements
3 367 €/m²
+2,9 % sur 1 an
Maisons
3 252 €/m²
+0,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
92
Prix de vente médian
245 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+25,4 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 913 €/m² | 7 | — | — |
| 30-60 m² | 3 573 €/m² | 36 | 4 733 €/m² | 8 |
| 60-90 m² | 3 013 €/m² | 37 | 3 543 €/m² | 33 |
| 90-120 m² | — | — | 2 950 €/m² | 34 |
| 120 m² et + | — | — | 2 575 €/m² | 16 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 114 m² | 1 780 000 € | 15 614 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 81 m² | 199 000 € | 2 457 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 94 m² | 245 000 € | 2 606 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 87 m² | 245 000 € | 2 816 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 93 m² | 220 000 € | 2 366 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 158 m² | 600 000 € | 3 797 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 142 m² | 285 000 € | 2 007 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 40 m² | 144 000 € | 3 600 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 95 m² | 218 750 € | 2 303 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 168 m² | 498 500 € | 2 967 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 74 m² | 169 000 € | 2 284 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement | 82 m² | 302 000 € | 3 683 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement | 38 m² | 167 000 € | 4 395 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 134 m² | 268 000 € | 2 000 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 115 m² | 300 000 € | 2 609 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 64 m² | 235 000 € | 3 672 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 44 m² | 146 000 € | 3 318 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 102 m² | 268 000 € | 2 627 €/m² |
| 23/10/2025 | Appartement | 44 m² | 180 000 € | 4 091 €/m² |
Comparaison
Gretz-Armainvilliers vs Seine-et-Marne
+8,4 %
Gretz-Armainvilliers vs France
+25,4 %
Rendement locatif estimé à Gretz-Armainvilliers
Appartement — rendement brut estimé
6,0 %
Maison — rendement brut estimé
6,0 %
Obtenir le dossier complet Gretz-Armainvilliers
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Fontenay-Tresigny — 2 879 €/m²
- Lagny-sur-Marne — 3 894 €/m²
- Fontainebleau — 4 696 €/m²
- La Ferte sous Jouarre — 2 464 €/m²
- Lieusaint — 3 249 €/m²
- Lognes — 3 600 €/m²
- Esbly — 3 265 €/m²
- Emerainville — 3 744 €/m²
- Magny-le-Hongre — 4 726 €/m²
- Dammartin-en-Goele — 3 273 €/m²
- Dammarie les Lys — 2 683 €/m²
- Meaux — 3 039 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Gretz-Armainvilliers en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 326 €/m² à Gretz-Armainvilliers, d'après les 92 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 367 €/m² et les maisons à 3 252 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gretz-Armainvilliers ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,9 % et celui des maisons de +0,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Gretz-Armainvilliers ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gretz-Armainvilliers est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 17 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 367 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gretz-Armainvilliers est jugée « Forte » (175 ventes sur 2 ans).