Prix immobilier à Roissy-en-Brie (77390) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Roissy-en-Brie (77390), le prix médian DVF s'établit à 3 325 €/m² en 2025, calculé sur 165 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 151 €/m² et les maisons autour de 3 365 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −7,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 325 €/m²
Appartements
3 151 €/m²
−7,7 % sur 1 an
Maisons
3 365 €/m²
−2,8 % sur 1 an
Ventes en 2025
165
Prix de vente médian
274 400 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+25,3 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 3 795 €/m² | 61 | 4 239 €/m² | 6 |
| 60-90 m² | 2 838 €/m² | 44 | 3 839 €/m² | 72 |
| 90-120 m² | 2 093 €/m² | 10 | 3 219 €/m² | 100 |
| 120 m² et + | — | — | 3 000 €/m² | 26 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 78 m² | 259 000 € | 3 321 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 54 m² | 230 000 € | 4 259 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 102 m² | 325 000 € | 3 186 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 117 m² | 370 000 € | 3 162 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 60 m² | 282 000 € | 4 700 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 53 m² | 156 000 € | 2 943 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 42 m² | 161 000 € | 3 833 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 81 m² | 147 500 € | 1 821 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 51 m² | 119 000 € | 2 333 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 78 m² | 289 000 € | 3 705 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 99 m² | 351 550 € | 3 551 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 117 m² | 249 500 € | 2 132 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 69 m² | 196 000 € | 2 841 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 132 m² | 129 344 € | 980 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 87 m² | 335 000 € | 3 851 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 102 m² | 287 000 € | 2 814 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 117 m² | 340 000 € | 2 906 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 116 m² | 398 000 € | 3 431 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 58 m² | 156 000 € | 2 690 €/m² |
Comparaison
Roissy-en-Brie vs Seine-et-Marne
+8,4 %
Roissy-en-Brie vs France
+25,3 %
Rendement locatif estimé à Roissy-en-Brie
Appartement — rendement brut estimé
6,8 %
Maison — rendement brut estimé
5,8 %
Obtenir le dossier complet Roissy-en-Brie
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Quincy-Voisins — 3 228 €/m²
- Provins — 2 064 €/m²
- Pontault Combault — 3 644 €/m²
- Saint-Fargeau-Ponthierry — 2 913 €/m²
- Ozoir la Ferriere — 3 664 €/m²
- Othis — 2 955 €/m²
- Noisiel — 3 301 €/m²
- Savigny-le-Temple — 2 746 €/m²
- Nemours — 2 025 €/m²
- Serris — 4 790 €/m²
- Nanteuil-les-Meaux — 3 140 €/m²
- Nangis — 2 257 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Roissy-en-Brie en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 325 €/m² à Roissy-en-Brie, d'après les 165 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 151 €/m² et les maisons à 3 365 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Roissy-en-Brie ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −7,7 % et celui des maisons de −2,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Roissy-en-Brie ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Roissy-en-Brie est d'environ 6,8 % : loyer d'annonce indicatif de 17,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 151 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Roissy-en-Brie est jugée « Forte » (322 ventes sur 2 ans).