Prix immobilier à Vert-Saint-Denis (77495) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Vert-Saint-Denis (77495), le prix médian DVF s'établit à 2 996 €/m² en 2025, calculé sur 70 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 198 €/m² et les maisons autour de 2 972 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −9,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 996 €/m²
Appartements
3 198 €/m²
−9,9 % sur 1 an
Maisons
2 972 €/m²
+1,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
70
Prix de vente médian
271 050 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+12,9 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 3 605 €/m² | 11 | 3 621 €/m² | 7 |
| 60-90 m² | 3 116 €/m² | 7 | 3 176 €/m² | 44 |
| 90-120 m² | — | — | 2 925 €/m² | 50 |
| 120 m² et + | — | — | 2 433 €/m² | 23 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 162 m² | 307 000 € | 1 895 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 25 m² | 96 000 € | 3 840 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 98 m² | 290 000 € | 2 959 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 65 m² | 185 000 € | 2 846 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 110 m² | 275 000 € | 2 500 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 176 m² | 449 451 € | 2 554 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 130 m² | 345 000 € | 2 654 €/m² |
| 24/10/2025 | Appartement | 53 m² | 169 000 € | 3 189 €/m² |
| 24/10/2025 | Appartement | 36 m² | 129 780 € | 3 605 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 92 m² | 263 900 € | 2 868 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 124 m² | 490 000 € | 3 952 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 93 m² | 272 000 € | 2 925 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 84 m² | 226 500 € | 2 696 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 102 m² | 266 000 € | 2 608 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 75 m² | 230 000 € | 3 067 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 91 m² | 298 000 € | 3 275 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 130 m² | 360 000 € | 2 769 €/m² |
Comparaison
Vert-Saint-Denis vs Seine-et-Marne
−2,3 %
Vert-Saint-Denis vs France
+12,9 %
Rendement locatif estimé à Vert-Saint-Denis
Appartement — rendement brut estimé
6,3 %
Maison — rendement brut estimé
6,1 %
Obtenir le dossier complet Vert-Saint-Denis
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Vaux-le-Penil — 2 746 €/m²
- Vaires sur Marne — 3 800 €/m²
- Villenoy — 3 343 €/m²
- Villeparisis — 3 361 €/m²
- Trilport — 2 927 €/m²
- Tournan-en-Brie — 3 345 €/m²
- Torcy — 3 371 €/m²
- Thorigny sur Marne — 3 574 €/m²
- Serris — 4 790 €/m²
- Savigny-le-Temple — 2 746 €/m²
- Saint-Fargeau-Ponthierry — 2 913 €/m²
- Roissy-en-Brie — 3 325 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Vert-Saint-Denis en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 996 €/m² à Vert-Saint-Denis, d'après les 70 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 198 €/m² et les maisons à 2 972 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vert-Saint-Denis ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −9,9 % et celui des maisons de +1,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Vert-Saint-Denis ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vert-Saint-Denis est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 16,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 198 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vert-Saint-Denis est jugée « Modérée » (145 ventes sur 2 ans).