Prix immobilier à Cesson (77067) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Cesson (77067), le prix médian DVF s'établit à 2 990 €/m² en 2025, calculé sur 119 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 626 €/m² et les maisons autour de 2 757 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +12,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 990 €/m²
Appartements
3 626 €/m²
+12,3 % sur 1 an
Maisons
2 757 €/m²
−5,5 % sur 1 an
Ventes en 2025
119
Prix de vente médian
250 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+12,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 654 €/m² | 3 | — | — |
| 30-60 m² | 3 676 €/m² | 28 | 3 026 €/m² | 5 |
| 60-90 m² | 2 837 €/m² | 12 | 3 203 €/m² | 66 |
| 90-120 m² | — | — | 2 729 €/m² | 66 |
| 120 m² et + | — | — | 2 529 €/m² | 38 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 145 m² | 485 000 € | 3 345 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 128 m² | 340 000 € | 2 656 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 42 m² | 162 500 € | 3 869 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 92 m² | 343 300 € | 3 732 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 87 m² | 195 000 € | 2 241 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 174 m² | 570 100 € | 3 276 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 105 m² | 257 000 € | 2 448 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 142 m² | 205 000 € | 1 444 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 160 m² | 460 300 € | 2 877 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 116 m² | 293 000 € | 2 526 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 150 m² | 398 050 € | 2 654 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 68 m² | 235 000 € | 3 456 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 64 m² | 266 000 € | 4 156 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 133 m² | 702 000 € | 5 278 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 112 m² | 420 000 € | 3 750 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 111 m² | 238 900 € | 2 152 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 117 m² | 250 000 € | 2 137 €/m² |
Comparaison
Cesson vs Seine-et-Marne
−2,5 %
Cesson vs France
+12,7 %
Rendement locatif estimé à Cesson
Appartement — rendement brut estimé
5,7 %
Maison — rendement brut estimé
6,6 %
Obtenir le dossier complet Cesson
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Bussy-Saint-Georges — 4 308 €/m²
- Brou-sur-Chantereine — 2 794 €/m²
- Brie Comte Robert — 3 490 €/m²
- Champs-sur-Marne — 3 547 €/m²
- Chelles — 3 519 €/m²
- Chessy — 4 605 €/m²
- Bailly-Romainvilliers — 4 123 €/m²
- Claye-Souilly — 3 537 €/m²
- Avon — 2 923 €/m²
- Combs la Ville — 3 117 €/m²
- Coulommiers — 2 440 €/m²
- Dammarie les Lys — 2 683 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Cesson en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 990 €/m² à Cesson, d'après les 119 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 626 €/m² et les maisons à 2 757 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cesson ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +12,3 % et celui des maisons de −5,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Cesson ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cesson est d'environ 5,7 % : loyer d'annonce indicatif de 17,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 626 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cesson est jugée « Forte » (218 ventes sur 2 ans).