Prix immobilier à Thorigny sur Marne (77464) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Thorigny sur Marne (77464), le prix médian DVF s'établit à 3 574 €/m² en 2025, calculé sur 122 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 537 €/m² et les maisons autour de 3 632 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +8,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 574 €/m²
Appartements
3 537 €/m²
+8,2 % sur 1 an
Maisons
3 632 €/m²
−0,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
122
Prix de vente médian
246 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+34,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 423 €/m² | 13 | — | — |
| 30-60 m² | 3 598 €/m² | 52 | 5 345 €/m² | 9 |
| 60-90 m² | 3 000 €/m² | 39 | 4 201 €/m² | 33 |
| 90-120 m² | 2 742 €/m² | 7 | 3 451 €/m² | 33 |
| 120 m² et + | — | — | 2 928 €/m² | 14 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 218 500 € | 3 311 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 100 000 € | 2 128 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 160 m² | 396 000 € | 2 475 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 123 m² | 415 000 € | 3 374 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 60 m² | 260 000 € | 4 333 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 192 m² | 640 000 € | 3 333 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 82 m² | 232 000 € | 2 829 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 20 m² | 79 000 € | 3 950 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 104 m² | 360 000 € | 3 462 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 16 m² | 79 400 € | 4 963 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 40 m² | 178 000 € | 4 450 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 89 m² | 355 000 € | 3 989 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 56 m² | 255 000 € | 4 554 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 80 m² | 258 000 € | 3 225 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 41 m² | 182 100 € | 4 441 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 144 m² | 434 500 € | 3 017 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 77 m² | 279 670 € | 3 632 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 81 m² | 358 000 € | 4 420 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 93 m² | 225 000 € | 2 419 €/m² |
Comparaison
Thorigny sur Marne vs Seine-et-Marne
+16,5 %
Thorigny sur Marne vs France
+34,7 %
Rendement locatif estimé à Thorigny sur Marne
Appartement — rendement brut estimé
6,0 %
Maison — rendement brut estimé
5,8 %
Obtenir le dossier complet Thorigny sur Marne
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Torcy — 3 371 €/m²
- Tournan-en-Brie — 3 345 €/m²
- Trilport — 2 927 €/m²
- Serris — 4 790 €/m²
- Vaires sur Marne — 3 800 €/m²
- Savigny-le-Temple — 2 746 €/m²
- Vaux-le-Penil — 2 746 €/m²
- Vert-Saint-Denis — 2 996 €/m²
- Villenoy — 3 343 €/m²
- Villeparisis — 3 361 €/m²
- Saint-Fargeau-Ponthierry — 2 913 €/m²
- Roissy-en-Brie — 3 325 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Thorigny sur Marne en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 574 €/m² à Thorigny sur Marne, d'après les 122 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 537 €/m² et les maisons à 3 632 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Thorigny sur Marne ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +8,2 % et celui des maisons de −0,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Thorigny sur Marne ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Thorigny sur Marne est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 17,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 537 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Thorigny sur Marne est jugée « Forte » (201 ventes sur 2 ans).