Prix immobilier à Claye-Souilly (77118) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Claye-Souilly (77118), le prix médian DVF s'établit à 3 537 €/m² en 2025, calculé sur 161 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 906 €/m² et les maisons autour de 3 243 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +5,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 537 €/m²
Appartements
3 906 €/m²
+5,3 % sur 1 an
Maisons
3 243 €/m²
−5,8 % sur 1 an
Ventes en 2025
161
Prix de vente médian
254 430 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+33,3 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 886 €/m² | 6 | — | — |
| 30-60 m² | 3 952 €/m² | 60 | 4 825 €/m² | 5 |
| 60-90 m² | 3 757 €/m² | 37 | 3 439 €/m² | 66 |
| 90-120 m² | 2 423 €/m² | 4 | 3 326 €/m² | 50 |
| 120 m² et + | — | — | 2 924 €/m² | 22 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 118 m² | 444 900 € | 3 770 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 246 500 € | 4 108 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 64 m² | 282 000 € | 4 406 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 72 m² | 181 000 € | 2 514 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 81 m² | 334 000 € | 4 123 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 87 m² | 270 000 € | 3 103 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 88 m² | 334 000 € | 3 795 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 176 m² | 330 000 € | 1 875 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 91 m² | 300 000 € | 3 297 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 45 m² | 207 500 € | 4 611 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 61 m² | 183 000 € | 3 000 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 92 m² | 278 000 € | 3 022 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 45 m² | 197 400 € | 4 387 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 106 m² | 80 000 € | 755 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 76 m² | 289 000 € | 3 803 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 42 m² | 189 200 € | 4 505 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 87 m² | 390 000 € | 4 483 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 84 m² | 309 000 € | 3 679 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 67 m² | 195 000 € | 2 910 €/m² |
Comparaison
Claye-Souilly vs Seine-et-Marne
+15,3 %
Claye-Souilly vs France
+33,3 %
Rendement locatif estimé à Claye-Souilly
Appartement — rendement brut estimé
5,7 %
Maison — rendement brut estimé
5,8 %
Obtenir le dossier complet Claye-Souilly
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Combs la Ville — 3 117 €/m²
- Chessy — 4 605 €/m²
- Chelles — 3 519 €/m²
- Coulommiers — 2 440 €/m²
- Dammarie les Lys — 2 683 €/m²
- Champs-sur-Marne — 3 547 €/m²
- Dammartin-en-Goele — 3 273 €/m²
- Cesson — 2 990 €/m²
- Emerainville — 3 744 €/m²
- Esbly — 3 265 €/m²
- Bussy-Saint-Georges — 4 308 €/m²
- Brou-sur-Chantereine — 2 794 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Claye-Souilly en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 537 €/m² à Claye-Souilly, d'après les 161 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 906 €/m² et les maisons à 3 243 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Claye-Souilly ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,3 % et celui des maisons de −5,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Claye-Souilly ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Claye-Souilly est d'environ 5,7 % : loyer d'annonce indicatif de 18,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 906 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Claye-Souilly est jugée « Forte » (252 ventes sur 2 ans).