Prix immobilier à Challes-les-Eaux (73064) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Challes-les-Eaux (73064), le prix médian DVF s'établit à 3 693 €/m² en 2025, calculé sur 73 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 709 €/m² et les maisons autour de 3 472 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +7,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 693 €/m²
Appartements
3 709 €/m²
+7,1 % sur 1 an
Maisons
3 472 €/m²
−14,2 % sur 1 an
Ventes en 2025
73
Prix de vente médian
245 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+39,2 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 3 738 €/m² | 48 | — | — |
| 60-90 m² | 3 580 €/m² | 47 | 4 089 €/m² | 6 |
| 90-120 m² | 3 060 €/m² | 17 | 4 217 €/m² | 12 |
| 120 m² et + | — | — | 3 311 €/m² | 12 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 64 m² | 150 120 € | 2 346 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 145 m² | 435 415 € | 3 003 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 37 m² | 140 000 € | 3 784 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 46 m² | 190 700 € | 4 146 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 35 m² | 115 000 € | 3 286 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 167 m² | 543 500 € | 3 254 €/m² |
| 22/11/2025 | Appartement | 104 m² | 157 000 € | 1 510 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 93 m² | 192 100 € | 2 066 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 43 m² | 158 800 € | 3 693 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement | 82 m² | 356 400 € | 4 346 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 82 m² | 264 050 € | 3 220 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 34 m² | 95 000 € | 2 794 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 114 m² | 522 500 € | 4 583 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement | 74 m² | 177 600 € | 2 400 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement | 35 m² | 138 400 € | 3 954 €/m² |
| 21/10/2025 | Appartement | 83 m² | 299 300 € | 3 606 €/m² |
| 16/10/2025 | Appartement | 93 m² | 218 000 € | 2 344 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 188 m² | 730 000 € | 3 883 €/m² |
| 01/10/2025 | Appartement | 43 m² | 189 700 € | 4 412 €/m² |
| 29/09/2025 | Appartement | 46 m² | 228 410 € | 4 965 €/m² |
Comparaison
Challes-les-Eaux vs Savoie
+1,3 %
Challes-les-Eaux vs France
+39,2 %
Rendement locatif estimé à Challes-les-Eaux
Appartement — rendement brut estimé
4,8 %
Maison — rendement brut estimé
4,2 %
Obtenir le dossier complet Challes-les-Eaux
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Chambery — 3 043 €/m²
- Bourg-Saint-Maurice — 5 415 €/m²
- Cognin — 3 160 €/m²
- Bassens — 3 399 €/m²
- Les Avanchers Valmorel — 4 872 €/m²
- Les Allues — 10 960 €/m²
- Fontcouverte-la Toussuire — 3 808 €/m²
- Albertville — 2 375 €/m²
- Aix les Bains — 4 163 €/m²
- Aime la Plagne — 4 365 €/m²
- Hauteluce — 6 951 €/m²
- La Plagne Tarentaise — 5 263 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Challes-les-Eaux en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 693 €/m² à Challes-les-Eaux, d'après les 73 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 709 €/m² et les maisons à 3 472 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Challes-les-Eaux ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7,1 % et celui des maisons de −14,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Challes-les-Eaux ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Challes-les-Eaux est d'environ 4,8 % : loyer d'annonce indicatif de 14,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 709 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Challes-les-Eaux est jugée « Modérée » (147 ventes sur 2 ans).