Quel est le prix au m² à Saint-Alban-Leysse en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 812 €/m² à Saint-Alban-Leysse, d'après les 72 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 812 €/m² et les maisons à 3 796 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Alban-Leysse ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +15,9 % et celui des maisons de −10,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Alban-Leysse ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Alban-Leysse est d'environ 4,1 % : loyer d'annonce indicatif de 13 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 812 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Alban-Leysse est jugée « Modérée » (124 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saint-Alban-Leysse (73222) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint-Alban-Leysse (73222), le prix médian DVF s'établit à 3 812 €/m² en 2025, calculé sur 72 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 812 €/m² et les maisons autour de 3 796 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +15,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 812 €/m²

2025

Appartements

3 812 €/m²

+15,9 % sur 1 an

Maisons

3 796 €/m²

−10,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

320 sur 5 ans

Prix de vente médian

269 390 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

124 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+43,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 737 €/m²	20	—	—
60-90 m²	3 598 €/m²	36	3 974 €/m²	18
90-120 m²	3 425 €/m²	10	4 102 €/m²	19
120 m² et +	—	—	3 871 €/m²	15

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Appartement	86 m²	305 000 €	3 547 €/m²
22/12/2025	Appartement	43 m²	158 000 €	3 674 €/m²
22/12/2025	Appartement	35 m²	148 700 €	4 249 €/m²
17/12/2025	Appartement	81 m²	288 300 €	3 559 €/m²
12/12/2025	Appartement	30 m²	109 550 €	3 652 €/m²
05/12/2025	Maison	135 m²	518 200 €	3 839 €/m²
03/12/2025	Appartement	28 m²	118 750 €	4 241 €/m²
18/11/2025	Appartement	60 m²	229 440 €	3 824 €/m²
17/11/2025	Appartement	81 m²	251 700 €	3 107 €/m²
17/11/2025	Appartement	54 m²	190 100 €	3 520 €/m²
13/11/2025	Maison	68 m²	380 500 €	5 596 €/m²
13/11/2025	Appartement	70 m²	279 000 €	3 986 €/m²
12/11/2025	Appartement	106 m²	371 700 €	3 507 €/m²
03/11/2025	Maison	96 m²	247 300 €	2 576 €/m²
14/10/2025	Maison	100 m²	271 500 €	2 715 €/m²
13/10/2025	Appartement	89 m²	283 650 €	3 187 €/m²
09/10/2025	Appartement	42 m²	168 315 €	4 008 €/m²
03/10/2025	Maison	109 m²	323 810 €	2 971 €/m²
29/09/2025	Appartement	88 m²	339 200 €	3 855 €/m²
23/09/2025	Maison	72 m²	425 000 €	5 903 €/m²

Comparaison

Saint-Alban-Leysse vs Savoie

+4,6 %

Médiane départementale : 3 644 €/m²

Saint-Alban-Leysse vs France

+43,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saint-Alban-Leysse

Appartement — rendement brut estimé

4,1 %

loyer indicatif 13 €/m² · prix DVF 3 812 €/m²

Maison — rendement brut estimé

3,9 %

loyer indicatif 12,3 €/m² · prix DVF 3 796 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saint-Alban-Leysse avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Alban-Leysse en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 812 €/m² à Saint-Alban-Leysse, d'après les 72 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 812 €/m² et les maisons à 3 796 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Alban-Leysse ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +15,9 % et celui des maisons de −10,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Alban-Leysse ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Alban-Leysse est d'environ 4,1 % : loyer d'annonce indicatif de 13 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 812 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Alban-Leysse est jugée « Modérée » (124 ventes sur 2 ans).