Quel est le prix au m² à Phalempin en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 793 €/m² à Phalempin, d'après les 70 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 952 €/m² et les maisons à 2 535 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Phalempin ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −8,1 % et celui des maisons de +5,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Phalempin ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Phalempin est d'environ 5,4 % : loyer d'annonce indicatif de 13,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 952 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Phalempin est jugée « Modérée » (128 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Phalempin (59462) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Phalempin (59462), le prix médian DVF s'établit à 2 793 €/m² en 2025, calculé sur 70 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 952 €/m² et les maisons autour de 2 535 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −8,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 793 €/m²

2025

Appartements

2 952 €/m²

−8,1 % sur 1 an

Maisons

2 535 €/m²

+5,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

324 sur 5 ans

Prix de vente médian

222 750 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

128 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+5,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 276 €/m²	26	—	—
60-90 m²	2 894 €/m²	16	2 599 €/m²	26
90-120 m²	2 136 €/m²	3	2 547 €/m²	32
120 m² et +	—	—	2 447 €/m²	23

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	Maison	93 m²	197 000 €	2 118 €/m²
19/12/2025	Maison	107 m²	289 000 €	2 701 €/m²
16/12/2025	Maison	82 m²	232 500 €	2 835 €/m²
04/12/2025	Appartement	110 m²	235 000 €	2 136 €/m²
04/12/2025	Maison	81 m²	114 800 €	1 417 €/m²
03/12/2025	Appartement	42 m²	124 000 €	2 952 €/m²
01/12/2025	Maison	127 m²	322 000 €	2 535 €/m²
28/11/2025	Maison	90 m²	2 100 000 €	23 333 €/m²
28/11/2025	Maison	89 m²	225 000 €	2 528 €/m²
26/11/2025	Maison	101 m²	225 000 €	2 228 €/m²
14/11/2025	Maison	122 m²	260 000 €	2 131 €/m²
06/11/2025	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
04/11/2025	Appartement	41 m²	145 800 €	3 556 €/m²
30/10/2025	Appartement	70 m²	223 500 €	3 193 €/m²
29/10/2025	Appartement	36 m²	105 000 €	2 917 €/m²
28/10/2025	Maison	98 m²	553 500 €	5 648 €/m²
27/10/2025	Maison	67 m²	218 712 €	3 264 €/m²
23/10/2025	Maison	170 m²	414 500 €	2 438 €/m²
16/10/2025	Maison	96 m²	272 850 €	2 842 €/m²
14/10/2025	Maison	97 m²	245 000 €	2 526 €/m²

Comparaison

Phalempin vs Nord

+33,8 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Phalempin vs France

+5,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Phalempin

Appartement — rendement brut estimé

5,4 %

loyer indicatif 13,3 €/m² · prix DVF 2 952 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,4 %

loyer indicatif 11,5 €/m² · prix DVF 2 535 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Phalempin avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Phalempin

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Phalempin en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 793 €/m² à Phalempin, d'après les 70 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 952 €/m² et les maisons à 2 535 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Phalempin ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −8,1 % et celui des maisons de +5,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Phalempin ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Phalempin est d'environ 5,4 % : loyer d'annonce indicatif de 13,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 952 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Phalempin est jugée « Modérée » (128 ventes sur 2 ans).